STR-Rendement (Airbnb / Booking / Vrbo)

Schätzt d’Joresresultat mat Äre Käschten an engem konstante marginale Steiersaz. Ouni Prêtremboursement, TVA, Sozialcotisatiounen a komplett Steierberechnung.

D'Immobilie

Gemeng

Surface

m²

Gäst-Kapacitéit

Akafspräis

€

Fir Brutto-/Nettorendement ze berechnen

Kommerziell Performance

ADR (Duerschnëttspräis/Nuecht)

€

Referenz Lëtzebuerg-Stad: €90-180/Nuecht no Quartier

Belegung

= 219 Nuechten/Joer

Haaptkanal

Duerschnëttlech Séjourdauer

Nuechten

LU Duerschnëtt ~3 Nuechten

Betribskäschten

Botzung / Séjour

€

LU: €30-70

Leerstand tëscht Séjouren

Deeg

Jäerlech PNO-Versécherung

€

Erhéicht fir KT (+50-100% vs LT)

Internet + TV / Joer

€

Stroum + Waasser / Joer

€

Vum Gastgeber an STR bezuelt

Miwwelen-Amortisatioun

€/an

Abonnementer (Guesty, PriceLabs...)

€/an

Besteierung

Marginalen IR-Saz

LU max: 45,78% (42% × Beschäftegungsbäitrag 1,09)

Jäerlecht Nettoakommes no Steier

9 435 €

786 €/Mount mat dësen Hypotheesen

Nettorendement : 2.10%

Opdeelung

Bruttoëmsaz26 280 €

OTA-Provisioun (airbnb)- 3 942 €

Ëmsaz no OTA22 338 €

Botzung (73 Séjouren)- 3 285 €

Bettwäsch- 1 460 €

Verbrauchsmaterial- 584 €

Jäerlech Fixkäschten- 3 530 €

Betribskäschten total- 8 859 €

Netto virum Steier13 479 €

Geschätzten IR (30%)- 4 044 €

Netto no Steier9 435 €

Betribskennzifferen

Séjouren/Joer73

Vermiete Nuechten/Joer219 / 365

RevPAR (Ëmsaz/verfügbaren Dag)72 €

Effektive ADR (no OTA)102 €

Käschten-/Ëmsaz-Verhältnis48.71 %

Bruttorendement5.84%

Nettorendement2.10%

LT-Beispill: ugeholl Bruttorendement vu 5 % vum Präis, kee gesetzleche Loyerplafong

STR netto/Joer

9 435 €

LT netto/Joer (5%-Regel)

14 350 €

Ënnerscheed STR vs LT : -4 915 €/an zugonschten vum LT

Vun 90 kumuléierten Nuechte pro Bedreiwer un ass d’Néierloossungsgeneemegung ze préiwen. Kuckt dat Conformitéits-Tool.

Chargement...