STR Lëtzebuerg Conformitéit

Iwwerpréift Är legal Verflichtungen virum Lancement vun enger Kuerzzäitvermietung zu Lëtzebuerg. 3-Méint-Schwell, Hébergement-Lizenz, Gemengereglementer, Akommessteier, EU Regulation 2024/1028.

Äert STR-Projet

Geplange Nuechten iwwer 12 Méint

Nuechten

Legal Schwell: 90 Nuechten/Joer (driwwer, Lizenz obligatoresch)

Gemeng

Proprietär-Typ

Geschätzt jäerlecht STR-Akommes

€

IR-Erklärungsschwell: 600 €/Joer

D'Immobilie ass meng Haaptwunneng (geleeëntlech Vermietung wärend Reesen)

Regulatoresche Status

Keng Lizenz erfuerderlech

Iech bleiwen 30 Nuechte bis zum Erreeche vun der Lizenzschwell.

Kommunaalt regulatorescht Risiko

Gemeng « Luxembourg »: Risiko héich.

Lëtzebuerg-Stad virun allem leet streng Restriktiounen op säit 2024: Prüft dat aktuellt Gemengereglement.

LU-Akommessteier

IR-Erklärungsschwell600 €

Äert geschätzt Akommes8.000 €

Obligatoresch Erklärung?JO (Formulaire 100)

Max marginaler Saz LU: 45,78% (IR 42% × Beschäftegungsbäitrag 1,09). Offsetzbar: Prêt-Zënsen, PNO, Botzung, Miwwelen-Depreciatioun, OTA-Provisiounen (15-18%).

EU Regulation 2024/1028 iwwer STR

Inkrafttriede Mëtt 2026. Verflichtungen:

Registréierung am eenzegen europäesche Registre vu Kuerzzäitvermietungen
Iwwermëttlung vun den Nuechten un d'Gemengen (Airbnb/Booking-Plattforme këmmere sech ëm d'Reporting)
Identifikatiounsnummer obligatoresch op Listings ze weisen

Ze ergräifend Aktiounen

Déclarer le revenu au titre de l'impôt sur le revenu (IR, formulaire 100)
Vérifier règlement communal (Luxembourg-Ville notamment impose des restrictions)
S'enregistrer au registre EU des locations de courte durée (obligation EU Regulation 2024/1028, mi-2026)
Souscrire une assurance PNO courte durée (RC locative + dommages voyageurs)

Warnung: dës Analyse ass indikativ. D'LU-STR-Reguléierung evoluéiert séier (EU 2024/1028-Iwwerschaffung, Gemengereglementer). Validéiert ëmmer mat engem spezialiséierten Affekot oder LU-Steierberoder virun all Vermietung. Wäerter entspriechen dem Stand Abrëll 2026.

Chargement...