Chargement...
Chargement...
7 gratis Tools fir Airbnb-, Booking-, Vrbo- a Saisonhosten zu Lëtzebuerg. Realistesch Rendement, legal Conformitéit 2026, Arbitrage zwëschen Laang- a Kuerzzäitvermietung.
Berechent d'jäerlecht Nettoakommes vun enger Airbnb/Booking-Immobilie zu Lëtzebuerg, Käschten a Steier abegraff.
Legal Checklist: 3-Méint-Schwell, Hébergement-Lizenz, Gemengereglementer, EU Regulation 2024/1028.
Vergläicht Laangzäitvermietung (5%-Regel), pure Airbnb a Mix-Szenario — fannt déi rentabelst Optioun fir Äert Steierprofil.
Méintlech Präisgestaltung no LU-Saisonalitéit (Schueberfouer, Marathon, Chrëschtmäert). Lokal Alternativ zu PriceLabs/Wheelhouse.
Median ADR, Percentilen, Belegung a RevPAR pro Zone. 4.200 LU-Listings Q4 2025. Gratis lokal Alternativ zu AirDNA.
Verpflicht Enregistrement um europäesche Kuerzzäitvermietungs-Registre (Mëtt 2026). Dossier-Generéierung + Identifikatiounsnummer.
Méintlecht Holt-Winters-Modell (jäerlech Saisonalitéit) fir Belegung, ADR an Ëmsaz iwwer 6-24 Méint ze projetéieren. CSV PMS Import + Export.
Iwwer 90 kumuléiert Deeg pro Joer muss de Bailleur eng Hébergement-Lizenz kréien (Art. 6 Gesetz 17.07.2020). Lëtzebuerg-Stad leet zousätzlech kommunal Restriktiounen op.
Inkraafttriede Mëtt 2026: eenzegen europäesche Registre, verpflicht Iwwermëttlung vun den Nuechten un d'Gemengen. All Airbnb/Booking-Hosten betraff.
Akommes > 600 €/Joer → obligatoresch IR-Erklärung. Marginaler Saz bis 45,78 % (IR 42 % × Beschäftegungsbäitrag 1,09). Offsetzbar: Zënsen, PNO, Botzung, OTA 15-18 %.
D'5%-Regel plaffonéiert LU-Laangzäit-Lounen — mee ass STR no Käschten, OTA-Provisiounen a Steiere rentabler? Eis Tools gi Iech d'Zuelenäntwert.