Projection 3 scénarios (pessimiste, central, optimiste) par commune, basée sur les trends historiques STATEC / Observatoire Habitat. Outil d'aide à la décision pour acheteurs / vendeurs.
Données STATEC / Observatoire HabitatProjection indicative, non garantie
Prix m² actuel
10.200 €/m²
Luxembourg · Q4 2025 Observatoire Habitat
%/an
%/an
%/an
CAGR historique 5 ans : 1.1 %/an
Pessimiste
9.597 €/m²
-5.9 %
Central
10.612 €/m²
4.0 %
Optimiste
11.246 €/m²
10.3 %
Évolution prix m²
Courbes en pointillés = projections (zone après le pic historique). Les projections supposent une croissance constante ; la réalité comporte des inflexions (crise de taux, réforme fiscale, accord tripartite, cycle économique).
Méthodologie
Historique national : PRIX_MOYEN_M2 STATEC/Observatoire 2015-2026, interpolé mensuellement pour la visualisation.
Ajustement commune : ratio prix commune actuel / prix national actuel appliqué à l'historique (approximation — le ratio varie dans le temps dans la réalité).
Projection : croissance annuelle composée selon chaque scénario, convertie en taux mensuel.
Outil indicatif. Pour une évaluation officielle ou une décision d'investissement, consultez un évaluateur certifié TEGOVA REV/TRV ou utilisez /valorisation EVS 2025.