Certifié REV TEGOVA • Expert Judiciaire

Expertise Immobilière Bancaire
Conformité CRR III & EVS 2025

Expert certifié pour vos évaluations réglementaires : garanties hypothécaires, fonds d'investissement SIF, due diligence institutionnelle. Approche combinant expertise technique traditionnelle et compétences analytiques modernes (Python, React, data analytics).

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Conformité CRR III Art. 208-229

Évaluations conformes CSSF

Standards EVS 2025 • TEGOVA

Automatisation & Data Analytics

Real Estate Valuation Dashboard - CRR III & EVS Compliance

Années d'expérience

1 500+

Avis de valeur / Expertises réalisés

Pays (LU/FR)

Conformité Réglementaire

Pourquoi un Expert Externe Indépendant ?

Les obligations légales créant la demande structurelle

BANQUES - CRR III

En vigueur depuis 01/01/2025

Art. 208 CRR :

Réévaluation obligatoire tous les 3 ans par expert indépendant pour prêts > 3M€

Art. 229 CRR - "Property Value" :

Critères prudemment conservateurs, expert indépendant du processus crédit

EBA Guidelines :

Surveillance annuelle commercial, intégration facteurs ESG obligatoires

FONDS - AIFMD

Loi luxembourgeoise 12/07/2013

Art. 19 AIFMD :

Évaluateur externe OBLIGATOIRE pour actifs immobiliers

CSSF :

Évaluation interne du fonds NON acceptée pour actifs significatifs

Fréquence :

Évaluation annuelle minimum + à chaque acquisition

L'externalisation n'est pas optionnelle - elle est imposée par la réglementation

Découvrir nos solutions conformes

Nos Prestations

Catalogue de Services pour Institutions Financières

Solutions d'expertise adaptées aux exigences bancaires et institutionnelles

Garanties Hypothécaires

Évaluations conformes EVS 2025 (EVGN 2) pour crédit résidentiel et commercial

Valeur vénale pour crédit
"Property Value" CRR III conforme
Critères prudemment conservateurs

À partir de 500€ / résidentiel

Réévaluations Périodiques

Surveillance et réévaluation triennale obligatoire Art. 208 CRR

Prêts > 3M€ (tous les 3 ans)
Surveillance annuelle commerciale
Panel d'experts pré-approuvés

À partir de 1 500€ / commercial

Évaluations ESG & Énergétiques

Conformité EVS 6 - Impact performance énergétique sur la valeur

Impact rénovations obligatoires EPBD
Coûts de mise en conformité
Valorisation certifications vertes

Sur devis

SIF / SICAV Immobiliers

Évaluations externes indépendantes conformes AIFMD pour NAV

Valorisation portefeuilles commerciaux
Due diligence acquisitions (5-20M€)
Rapports trimestriels/semestriels

Honoraires récurrents 15-30K€ / an pour SIF 50M€

Fonds de Pension & Assurances

Évaluations Fair Value conformes IFRS 13 / EVGN 5

Valorisation patrimoines institutionnels
Multi-asset class
Reporting investisseurs

Sur devis

Due Diligence Acquisitions

Audits complets pré-acquisition pour fonds d'investissement

Analyse technique et financière
Conformité ESG et SFDR
Highest & Best Use

À partir de 5 000€ / mission

Expertises Judiciaires

Expert assermenté - Missions judiciaires et amiables

Expertises judiciaires (désignation par un juge)
Contentieux immobiliers
Représentation devant tribunaux

Consultations Privées

Évaluations amiables et conseils d'expert

Avis d'expert en tout honneur et liberté
Partages successoraux
Divorces avec biens immobiliers
Arbitrages et conciliations

Même exigence d'objectivité et d'impartialité qu'une expertise judiciaire, conformément à la Charte de l'Expertise Immobilière

Évaluations Spécialisées

Situations particulières et litiges

Litiges locatifs et baux commerciaux
Indemnités d'expropriation
Vices cachés et malfaçons
Préjudices et dommages

Asset Management

Conseil en optimisation de patrimoine immobilier

Audits techniques patrimoniaux
Stratégies d'optimisation valeur
Plans de rénovation / mise en conformité

Conseil en Développement

Études de faisabilité et valorisation projets

Études de faisabilité
Valeurs résiduelles (méthode du promoteur)
Highest & Best Use

Reporting Réglementaire

Documentation conforme standards européens

Modèles conformes EVGN 3 (résidentiel, bureaux)
Conformité EVS 2025 / Basel 3.1
Certification REV TEGOVA

Avantages Compétitifs

Pourquoi Choisir Notre Expertise ?

Certifications & Expertise Internationale

REV TEGOVA depuis 2017 • Expert Judiciaire près Cour d'Appel depuis 2019 • EVS 2025 • Double compétence Luxembourg-France • 16 ans d'expérience

Spécialisation ESG

Performance énergétique • Impact EPBD • Valorisation certifications vertes

Compétences Techniques & Data Analytics

Programmation (Python, React) • Automatisation processus d'analyse • Développement d'outils de reporting & indicateurs de risque • Approche quantitative

Risk Management & Conformité

Compréhension approfondie Bâle III, CRR, EBA Guidelines, AIFMD • Support contrôle 2ème ligne • Monitoring risques immobiliers • Due diligence institutionnelle

Indépendance & Assurance

RC PRO : 9 000 000 € • Conformité déontologique stricte

Réactivité

Devis sous 24h • Délais courts • Disponibilité projet urgents

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Actualités & Insights

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