Plugin WordPress Gratuit

Le calculateur immobilier<br/>multi-pays pour WordPress

10 pays avec granularité régionale. 10 modules de calcul. 7 langues. Frais d'acquisition, capacité d'emprunt, rendement locatif, cash-flow et comparateur international — 100% côté client, conforme RGPD.

Télécharger sur WordPress.org →Voir tous les modules

Gratuit · Sans inscription · 258 tests unitaires · Par Tevaxia

Pays

Modules de Calcul

Langues

Page Builders

10 Modules de Calcul

Chaque module fonctionne seul ou combiné. Calcul en temps réel — pas de bouton « Calculer ».

Pré-Qualification

« Combien puis-je emprunter ? » en 3 champs — parfait comme lead magnet

Capacité d'Emprunt

Règles DSTI par pays avec jauge visuelle (HCSF 35% France, 4.5x UK)

Frais d'Acquisition

Frais de notaire, droits de mutation, taxes — avec granularité régionale

Droits de Mutation

Calculateur standalone de transfer tax — mot-clé SEO à fort trafic

Rendement Locatif

Rendement brut, net et net-net avec régimes fiscaux par pays

Acheter vs Louer

Comparaison du patrimoine net sur 1 à 40 ans avec seuil de rentabilité

Cash-Flow Investisseur

Cash-flow mensuel, rendement sur fonds propres, effet de levier, amortissement fiscal

Scénarios What-If

Comparez 3 hypothèses côte à côte (prix, taux, durée)

Comparateur International

« Avec mon budget, quel pays offre le meilleur rendement ? » — fonctionnalité unique

Tableau d'Amortissement

Constant, linéaire ou in fine — avec camembert et graphique barres empilées

Démo cashflow 10 ans

Aperçu de ce que le plugin PropCalc calcule pour un investisseur : flux de trésorerie annuels, cumul, et équité (valeur du bien − dette).

Paramètres

PaysPrix d'achat (€)Apport (20 %)Loyer mensuel (€)Taux crédit (3.30 %)

Cashflow mensuel A1: -1.440 €
Rendement brut: 4.00 %
Rendement net: 2.90 %
Cash-on-cash: -11.52 %

Cashflow annuel + cumul 10 ans

Équité (valeur − dette) sur 10 ans

Simulation indicative avec frais d'acquisition, vacance 5 %, entretien 0,5 %/an, taux marginal 35 %. Configurable en profondeur dans le plugin WordPress.

10 Pays avec Granularité Régionale

Règles fiscales par pays, barèmes de frais officiels et variations régionales intégrées.

🇫🇷

France

15 départements, HCSF 35%, 4 régimes locatifs

HICP2.9%🏠-1.0%

🇩🇪

Allemagne

16 Bundesländer, amortissement AfA, Grunderwerbsteuer

HICP3.8%🏠-2.0%

🇬🇧

Royaume-Uni

SDLT / LBTT / LTT, crédit d'impôt Section 24

HICP4.2%🏠+1.5%

🇱🇺

Luxembourg

Crédit Bëllegen Akt, 7% enregistrement

HICP2.8%🏠+1.5%

🇧🇪

Belgique

3 régions (Flandre 2%, Wallonie 3%, Bruxelles)

HICP3.2%🏠+0.5%

🇪🇸

Espagne

17 comunidades, ITP 4-10%, IRPF/IRNR

HICP3.1%🏠+6.0%

🇵🇹

Portugal

IMT progressif, exemption jeunes primo-accédants

HICP3.5%🏠+7.5%

🇮🇹

Italie

Prima casa 2%, cedolare secca 21%/26%

HICP3.3%🏠+1.0%

🇳🇱

Pays-Bas

Overdrachtsbelasting 0%/2%/8%, Box 3

HICP3.5%🏠+4.5%

🇺🇸

États-Unis

51 états transfer tax, dépréciation 27,5 ans

HICP3.4%🏠+4.0%

Compatible Partout

Shortcode, bloc ou widget — PropCalc s'intègre à tous les principaux constructeurs de pages WordPress.

Gutenberg

Bloc natif avec panneau de réglages

Elementor

Widget avec tous les paramètres

Divi Builder

Module dans la catégorie PropCalc

Bricks Builder

Élément avec contrôles

WooCommerce

Prix du produit pré-rempli automatiquement

Widget Classique

Glisser-déposer dans n'importe quelle sidebar

[propcalc country="fr" module="fees,borrowing" countries="fr,de,lu"]

Pour Chaque Cas d'Usage

Agence Immobilière

[propcalc module="fees,borrowing" price="350000" country="fr"]

Prix pré-rempli depuis l'annonce

Blog Investissement

[propcalc]

Suite complète, tous les modules

Courtier

[propcalc module="prequalify,borrowing,amortization"]

Lead magnet en 3 champs

Widget Sidebar

[propcalc module="prequalify" size="compact"]

Pré-qualification compacte

Portail Expat

[propcalc module="comparator,fees" countries="fr,de,lu,be"]

Comparaison transfrontalière

WooCommerce

Détection auto du prix produit

Réglages → onglet WooCommerce

Prêt à ajouter un calculateur à votre site ?

Gratuit, open-source, conforme RGPD. Installation en moins d'une minute.

Télécharger PropCalc →Voir sur GitHub

PropCalc : plugin WordPress multi-pays pour l'investissement immobilier

PropCalc est un plugin WordPress open source developpe par Tevaxia qui permet d'integrer des calculateurs immobiliers professionnels dans tout site WordPress. Le plugin couvre plus de 25 pays avec les taux de taxation, frais de notaire et regles fiscales locales pre-configurees.

Concu pour les agents immobiliers, promoteurs et portails d'annonces, PropCalc offre des simulateurs de frais d'acquisition, de rendement locatif et de credit hypothecaire, adaptes automatiquement a la legislation du pays selectionne.

Modules disponibles et fonctionnalites

PropCalc propose plusieurs modules integres :

Frais d'acquisition : calcul complet des droits, taxes et frais de notaire par pays
Rendement locatif : rendement brut, net et cash-on-cash avec charges locales
Simulateur de credit : mensualites, cout total du credit, tableau d'amortissement
Plus-values : simulation de la taxation des plus-values selon la legislation locale

Chaque module est configurable (devises, taux, libelles) et entierement traduit via le systeme i18n de WordPress.

Couverture geographique : 25+ pays supportes

PropCalc couvre :

Europe : Luxembourg, France, Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Suisse, Espagne, Portugal, Italie, Autriche, et plus
Ameriques : Etats-Unis (par Etat), Canada, Mexique
Asie-Pacifique : Australie, Singapore, Hong Kong

Les taux et regles sont maintenus par la communaute et verifies regulierement contre les sources officielles de chaque pays.

Integration WordPress et personnalisation

L'integration se fait via :

Shortcodes : [propcalc country='lu' module='acquisition'] — insertion simple dans n'importe quelle page
Bloc Gutenberg : drag-and-drop avec previsualisation en temps reel
Widget sidebar : calculateur compact pour les barres laterales
API REST : integration headless pour les themes custom et les SPA

Le plugin est heberge sur le repertoire officiel WordPress et le code source est disponible sur GitHub.

Questions frequentes sur PropCalc

PropCalc est-il gratuit ?

Oui, PropCalc est entierement gratuit et open source (licence GPL v2). Le code est disponible sur GitHub et le plugin est telechangeable depuis le repertoire WordPress officiel.

Quels pays sont supportes ?

Plus de 25 pays sont supportes avec les taux et regles locales pre-configures, incluant le Luxembourg, la France, la Belgique, l'Allemagne et bien d'autres.

Comment integrer PropCalc dans mon site ?

Installez le plugin depuis le repertoire WordPress, configurez le pays et les modules souhaites, puis inserez les calculateurs via shortcodes, blocs Gutenberg ou widgets.

Puis-je contribuer au developpement ?

Oui, le projet est open source sur GitHub. Les contributions (code, traductions, donnees pays) sont bienvenues via pull requests.

PropCalc fonctionne-t-il avec WooCommerce ou Jetstreambuilder ?

Oui, PropCalc est compatible avec les principaux page builders (Elementor, Divi, WPBakery) et s'integre dans les themes WooCommerce sans conflit.

Outils complementaires

Frais d'acquisition Estimation instantanée

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