Kostenloses WordPress-Plugin

Der Multi-Länder-Immobilien-
rechner für WordPress

10 Länder mit regionaler Granularität. 10 Berechnungsmodule. 7 Sprachen. Erwerbsnebenkosten, Kreditkapazität, Mietrendite, Cash-Flow und internationaler Vergleich — 100% clientseitig, DSGVO-konform.

Auf WordPress.org herunterladen →Alle Module anzeigen

Kostenlos · Ohne Anmeldung · 258 Unit-Tests · Von Tevaxia

Länder

Berechnungsmodule

Sprachen

Page Builder

10 Berechnungsmodule

Jedes Modul funktioniert einzeln oder kombiniert. Echtzeit-Berechnung — kein «Berechnen»-Button.

Vorqualifizierung

«Wie viel kann ich leihen?» in 3 Feldern — perfekt als Lead-Magnet

Kreditkapazität

DSTI-Regeln pro Land mit visueller Anzeige (HCSF 35% Frankreich, 4.5x UK)

Erwerbsnebenkosten

Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gebühren — mit regionaler Granularität

Grunderwerbsteuer

Standalone Grunderwerbsteuer-Rechner — SEO-Keyword mit hohem Traffic

Mietrendite

Brutto-, Netto- und Netto-Netto-Rendite mit Steuerregimen pro Land

Kaufen vs Mieten

Nettovermögensvergleich über 1 bis 40 Jahre mit Break-even-Punkt

Investor-Cashflow

Monatlicher Cash-Flow, Eigenkapitalrendite, Hebelwirkung, steuerliche Abschreibung

What-If-Szenarien

Vergleichen Sie 3 Hypothesen nebeneinander (Preis, Zins, Laufzeit)

Internationaler Vergleich

«Mit meinem Budget, welches Land bietet die beste Rendite?» — einzigartige Funktion

Tilgungsplan

Annuität, linear oder endfällig — mit Kreisdiagramm und gestapeltem Balkendiagramm

10-Jahres-Cashflow-Demo

Vorschau dessen, was das PropCalc-Plugin für einen Investor berechnet: jährliche Cashflows, Kumulativ und Eigenkapital (Immobilienwert − Schuld).

Parameter

LandKaufpreis (€)Eigenkapital (20 %)Monatsmiete (€)Kreditzins (3.30 %)

Monats-CF Jahr 1: -1 443 €
Bruttorendite: 4.00 %
Nettorendite: 2.90 %
Cash-on-Cash: -11.55 %

Jährlicher Cashflow + 10-Jahres-Kumulativ

Eigenkapital (Wert − Schuld) über 10 Jahre

Indikative Simulation mit Erwerbsnebenkosten, 5 % Leerstand, 0,5 %/J. Instandhaltung, 35 % Grenzsteuersatz. Im WordPress-Plugin voll konfigurierbar.

Szenario mit konstanten Annahmen: Mieten und Kosten steigen ab dem zweiten Jahr um 2 %, Darlehen über 25 Jahre mit monatlichen Raten, keine automatische steuerliche Abschreibung. Der Grenzsteuersatz ersetzt keine vollständige nationale Steuerberechnung. Die britische Ermäßigung von 20 % ist auf den Vermietungsgewinn begrenzt; ausreichendes bereinigtes Gesamteinkommen wird angenommen, ohne Kostenvortrag. Künftige Steueränderungen werden nicht prognostiziert.

10 Länder mit regionaler Granularität

Länderspezifische Steuerregeln, offizielle Gebührentabellen und integrierte regionale Variationen.

🇫🇷

Frankreich

15 Départements, HCSF 35%, 5 Mietsteuerregime

HICP2.9%🏠-1.0%

🇩🇪

Deutschland

16 Bundesländer, AfA-Abschreibung, Grunderwerbsteuer

HICP3.8%🏠-2.0%

🇬🇧

Vereinigtes Königreich

SDLT / LBTT / LTT, Section 24 Steuergutschrift

HICP4.2%🏠+1.5%

🇱🇺

Luxemburg

Bëllegen Akt Kredit, 7% Registrierung

HICP2.8%🏠+1.5%

🇧🇪

Belgien

3 Regionen (Flandern 2%, Wallonien 3%, Brüssel)

HICP3.2%🏠+0.5%

🇪🇸

Spanien

17 Comunidades, ITP 4-10%, IRPF/IRNR

HICP3.1%🏠+6.0%

🇵🇹

Portugal

Progressiver IMT, Erstkäufer-Befreiung für Junge

HICP3.5%🏠+7.5%

🇮🇹

Italien

Prima casa 2%, Cedolare secca 21%/26%

HICP3.3%🏠+1.0%

🇳🇱

Niederlande

Overdrachtsbelasting 0%/2%/8%, Box 3

HICP3.5%🏠+4.5%

🇺🇸

Vereinigte Staaten

51 Staaten Transfer Tax, 27,5 Jahre Abschreibung

HICP3.4%🏠+4.0%

Überall kompatibel

Shortcode, Block oder Widget — PropCalc lässt sich in alle wichtigen WordPress-Seitenersteller integrieren.

Gutenberg

Nativer Block mit Einstellungspanel

Elementor

Widget mit allen Parametern

Divi Builder

Modul in der PropCalc-Kategorie

Bricks Builder

Element mit Steuerelementen

WooCommerce

Produktpreis automatisch ausgefüllt

Klassisches Widget

Per Drag & Drop in jede Sidebar

[propcalc country="fr" module="fees,borrowing" countries="fr,de,lu"]

Für jeden Anwendungsfall

Immobilienagentur

[propcalc module="fees,borrowing" price="350000" country="fr"]

Vorausgefüllter Preis aus Anzeige

Investment-Blog

[propcalc]

Vollständige Suite, alle Module

Makler

[propcalc module="prequalify,borrowing,amortization"]

Lead-Magnet mit 3 Feldern

Sidebar-Widget

[propcalc module="prequalify" size="compact"]

Kompakte Vorqualifizierung

Expat-Portal

[propcalc module="comparator,fees" countries="fr,de,lu,be"]

Grenzüberschreitender Vergleich

WooCommerce

Automatische Produktpreiserkennung

Einstellungen → WooCommerce-Tab

Bereit, einen Rechner zu Ihrer Website hinzuzufügen?

Kostenlos, Open-Source, DSGVO-konform. Installation in weniger als einer Minute.

PropCalc herunterladen →Auf GitHub ansehen

PropCalc: Multi-Laender WordPress-Plugin fuer Immobilieninvestment

PropCalc ist ein Open-Source WordPress-Plugin von Tevaxia mit Immobilienrechnern fuer 25+ Laender.

Verfuegbare Module und Funktionen

Erwerbskosten, Mietrendite, Kreditrechner und Veraeusserungsgewinn — alle konfigurierbar pro Land.

Geografische Abdeckung: 25+ Laender

Europa, Amerika, Asien-Pazifik.

WordPress-Integration und Anpassung

Shortcodes, Gutenberg-Bloecke, Sidebar-Widgets und REST API.

Haeufig gestellte Fragen zu PropCalc

Ist PropCalc kostenlos?

Ja, vollstaendig kostenlos und Open Source (GPL v2).

Welche Laender werden unterstuetzt?

25+ Laender mit vorkonfigurierten lokalen Saetzen.

Wie integriere ich PropCalc?

Aus dem WordPress-Verzeichnis installieren, Land konfigurieren, per Shortcode oder Block einfuegen.

Kann ich zur Entwicklung beitragen?

Ja, Open Source auf GitHub.

Ist PropCalc mit Page Buildern kompatibel?

Ja, mit Elementor, Divi, WPBakery und WooCommerce.

Ergaenzende Tools

Erwerbsnebenkosten Sofortbewertung

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Der Multi-Länder-Immobilien-
rechner für WordPress

Kostenlos · Ohne Anmeldung · 258 Unit-Tests · Von Tevaxia

10 Berechnungsmodule

Jedes Modul funktioniert einzeln oder kombiniert. Echtzeit-Berechnung — kein «Berechnen»-Button.

Vorqualifizierung

«Wie viel kann ich leihen?» in 3 Feldern — perfekt als Lead-Magnet

Kreditkapazität

DSTI-Regeln pro Land mit visueller Anzeige (HCSF 35% Frankreich, 4.5x UK)

Erwerbsnebenkosten

Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gebühren — mit regionaler Granularität

Grunderwerbsteuer

Standalone Grunderwerbsteuer-Rechner — SEO-Keyword mit hohem Traffic

Mietrendite

Brutto-, Netto- und Netto-Netto-Rendite mit Steuerregimen pro Land

Kaufen vs Mieten

Nettovermögensvergleich über 1 bis 40 Jahre mit Break-even-Punkt

Investor-Cashflow

Monatlicher Cash-Flow, Eigenkapitalrendite, Hebelwirkung, steuerliche Abschreibung

What-If-Szenarien

Vergleichen Sie 3 Hypothesen nebeneinander (Preis, Zins, Laufzeit)

Internationaler Vergleich

«Mit meinem Budget, welches Land bietet die beste Rendite?» — einzigartige Funktion

Tilgungsplan

Annuität, linear oder endfällig — mit Kreisdiagramm und gestapeltem Balkendiagramm

10 Länder mit regionaler Granularität

Länderspezifische Steuerregeln, offizielle Gebührentabellen und integrierte regionale Variationen.

🇫🇷

Frankreich

15 Départements, HCSF 35%, 5 Mietsteuerregime

HICP2.9%🏠-1.0%

🇩🇪

Deutschland

16 Bundesländer, AfA-Abschreibung, Grunderwerbsteuer

HICP3.8%🏠-2.0%

🇬🇧

Vereinigtes Königreich

SDLT / LBTT / LTT, Section 24 Steuergutschrift

HICP4.2%🏠+1.5%

🇱🇺

Luxemburg

Bëllegen Akt Kredit, 7% Registrierung

HICP2.8%🏠+1.5%

🇧🇪

Belgien

3 Regionen (Flandern 2%, Wallonien 3%, Brüssel)

HICP3.2%🏠+0.5%

🇪🇸

Spanien

17 Comunidades, ITP 4-10%, IRPF/IRNR

HICP3.1%🏠+6.0%

🇵🇹

Portugal

Progressiver IMT, Erstkäufer-Befreiung für Junge

HICP3.5%🏠+7.5%

🇮🇹

Italien

Prima casa 2%, Cedolare secca 21%/26%

HICP3.3%🏠+1.0%

🇳🇱

Niederlande

Overdrachtsbelasting 0%/2%/8%, Box 3

HICP3.5%🏠+4.5%

🇺🇸

Vereinigte Staaten

51 Staaten Transfer Tax, 27,5 Jahre Abschreibung

HICP3.4%🏠+4.0%

Überall kompatibel

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Gutenberg

Nativer Block mit Einstellungspanel

Elementor

Widget mit allen Parametern

Divi Builder

Modul in der PropCalc-Kategorie

Bricks Builder

Element mit Steuerelementen

WooCommerce

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Klassisches Widget

Per Drag & Drop in jede Sidebar

[propcalc country="fr" module="fees,borrowing" countries="fr,de,lu"]

Für jeden Anwendungsfall

Immobilienagentur

[propcalc module="fees,borrowing" price="350000" country="fr"]

Vorausgefüllter Preis aus Anzeige

Investment-Blog

[propcalc]

Vollständige Suite, alle Module

Makler

[propcalc module="prequalify,borrowing,amortization"]

Lead-Magnet mit 3 Feldern

Sidebar-Widget

[propcalc module="prequalify" size="compact"]

Kompakte Vorqualifizierung

Expat-Portal

[propcalc module="comparator,fees" countries="fr,de,lu,be"]

Grenzüberschreitender Vergleich

WooCommerce

Automatische Produktpreiserkennung

Einstellungen → WooCommerce-Tab

Haeufig gestellte Fragen zu PropCalc

Ist PropCalc kostenlos?

Ja, vollstaendig kostenlos und Open Source (GPL v2).

Welche Laender werden unterstuetzt?

25+ Laender mit vorkonfigurierten lokalen Saetzen.

Wie integriere ich PropCalc?

Aus dem WordPress-Verzeichnis installieren, Land konfigurieren, per Shortcode oder Block einfuegen.

Kann ich zur Entwicklung beitragen?

Ja, Open Source auf GitHub.

Ist PropCalc mit Page Buildern kompatibel?

Ja, mit Elementor, Divi, WPBakery und WooCommerce.

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Parameter

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Überall kompatibel

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