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Ein Konto ermöglicht Ihnen, Ihre Simulationen in der Cloud zu speichern (von jedem Gerät zugänglich), professionelle PDF-Berichte zu exportieren und Ihr Profil auf erstellten Dokumenten anzupassen.

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Ordnen Sie Belege, Quellen, Berechnungen, Annahmen und Vorbehalte in Arbeitsunterlagen. Der Sachverständige prüft die Informationen, bestimmt die erforderlichen Untersuchungen und verantwortet seine Schlussfolgerungen. Export oder technische Signatur bescheinigen keine fachliche Konformität.

Lassen sich die Unterlagen an verschiedene Immobilienarten anpassen?

Das Modul bietet verschiedene Immobilienarten und Methoden. Der Sachverständige wählt geeignete Ansätze, passt Annahmen an und dokumentiert Grenzen; die Auswahl einer Immobilienart validiert die Analyse nicht.

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Immobilienwerkzeuge, Energiesimulatoren, Verwaltung und Vorbereitung von Unterlagen. Unverbindliche Berechnungen, ausdrückliche Annahmen und zu prüfende Exporte.

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Immobilienwerkzeuge: Schätzung, Kosten, Miete, Förderungen, Wertanalyse, DCF und Besichtigungsvorbereitung
13 Energie- & ESG-Simulatoren (CPE-Auswirkung, Renovierung ROI, Energiegemeinschaft, EPBD, LENOZ, HVAC, Portfolio, CRREM-Pfade, EU-Taxonomie 7.7)
Hotelwerkzeuge: dokumentierte Bewertung, Schuldendienstdeckung, Betrieb, E-2-Vorbereitung, Prognosen aus bereitgestellter Historie, belegte Vergleiche, MICE, CAPEX und veröffentlichte Transaktionen.
8 STR / Airbnb-Tools (Rentabilität, Forecast, Pricing, Arbitrage, LU-Compliance, EU-Compliance 2024/1028, Observatorium)
Elektronische Rechnungsstellung Factur-X (Vorschau EN 16931 — CII + PDF/A-3)
Interaktive Preiskarte — 100 Gemeinden + Luxemburg-Stadt-Viertel
Marktdatenbank (Wohnen, Büro, Handel, Logistik, Agrarland) + LU-Echtzeit-Makrodaten (OAT, Hypothekenzinsen, Baupreisindex)
Baukostenschätzer + VRD + Flächenumrechner + PAG-PAP + Agrarland
5 Sprachen (FR, EN, DE, PT, LB) — lokale Browserspeicherung

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Alles aus Kostenlos, plus:
PDF-Export bei 40+ Tools + 13 Energie- / ESG-Simulatoren
Factur-X EN 16931 — PDF/A-3 + CII XML-Erstellung, 12-Monats-Historie
Mietverwaltung: Einheiten, Zahlungen, Mietquittungen PDF (Gesetz 21.09.2006), AIS, Steuer Anhang 190, Mahnwesen, Mietausfallversicherung
PSD2-Bankabgleich (Enable Banking — BCEE, BIL, Banque Raiffeisen, Post Finance)
Cloud-Speicher (500 Einträge, 180 Tage) — vollständige Historie, Multi-Gerät
Digitaler Mietvertrag mit eIDAS-einfacher elektronischer Signatur + Zustandsprotokoll
Personalisiertes Profil auf Berichten (Name, Logo, Kontakt, Rechtshinweis)
Marktbenachrichtigungen + Szenarienvergleich + View-only Link-Sharing
2FA (TOTP) + DSGVO-Kontolöschung + Einwilligungen
Checkliste zur Immobilienbesichtigung
Anmeldung mit Google / LinkedIn / E-Mail

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Kostenlos für Early Adopters — wird 29 €/Monat

Vollständige Branchenvertikale (Hausverwaltung, Hotelgruppe, Agentur-CRM, PMS), B2B-API, Profi-Berichte und erweiterter Speicher.

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Alles aus Konto, plus:
Strukturierte Unterlagen: Quellen, Berechnungen, Annahmen und Vorbehalte zur fachlichen Prüfung.
Vollständige Hausverwaltung: Gemeinschaften, Mittelabrufe (Factur-X-Stapel), virtuelle Eigentümerversammlung mit Vollmacht, bearbeitbare Musterschreiben (DOCX/PDF/Drive), Benchmark
Hotelgruppe: gespeicherte Akten und Perioden, PDF-Berichte erklärter Angaben, Periodenvergleich und Schwellenparameter. Automatische Alarmüberwachung ist nicht bestätigt.
B2B-Agentur-CRM: Mandatspipeline, Kontakte, Aufgaben, Co-Branding-Objekt-PDF
Der PMS-Bereich enthält Ansichten zur Verwaltung von Unterkünften und Buchungen. Analysewerkzeuge nutzen eigene Eingaben und Quellen; keine automatische Gruppenübernahme wird vorausgesetzt.
B2B-REST-API: Bewertung, Batch (1.000 Objekte), PMS-Webhook, Factur-X-Rechnungsstellung, OpenAPI 3.1
DCF Multi-Mieter (Break-Optionen, Step-Rents, CAPEX, Equity IRR) + Promotor-Bilanz
Modelltransparenz: öffentliche MAPE + R², 29 belegte Koeffizienten + hedonisches Modell
Erweiterter Cloud-Speicher (10.000 Einträge) + vollständiger DSGVO-Export + LU-Makrodaten-Historie (98 Gemeinden mit Demografie)
Prioritärer E-Mail-Support — contact@tevaxia.lu

Häufig gestellte Fragen

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Von der Berechnung zum Immobiliengutachten

Die von TEGoVA veröffentlichten European Valuation Standards (EVS) bieten einen Rahmen für die professionelle Bewertung: klarer Auftrag, geprüfte Quellen, begründete Methoden sowie ausdrückliche Annahmen und Grenzen. Das macht die Analyse transparenter und nachvollziehbarer; eine Formel allein ist kein Gutachten.

Tevaxia hilft bei der Datenaufbereitung und der Untersuchung unverbindlicher Szenarien. Die Software ersetzt weder die Prüfung der Immobilie noch das fachliche Urteil oder das Gutachten eines Sachverständigen. Sie bescheinigt keine Konformität mit EVS oder TEGoVA.

In Luxemburg ist das Luxembourg Property Valuation Institute (LPVI) der Berufsverband, der TEGoVA angehört, und die nationale Anlaufstelle für TEGoVA-Lizenzen. Kontaktieren Sie den Verband, um sich über das Verfahren zu informieren oder nach einem geeigneten Sachverständigen zu fragen.

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