Plugin WordPress Gratuito

A calculadora imobiliária
multi-países para WordPress

10 países com granularidade regional. 10 módulos de cálculo. 7 línguas. Custos de aquisição, capacidade de empréstimo, rendimento de aluguer, cash-flow e comparador internacional — 100% do lado do cliente, em conformidade com o RGPD.

Transferir no WordPress.org →Ver todos os módulos

Gratuito · Sem registo · 258 testes unitários · Por Tevaxia

Países

Módulos de Cálculo

Línguas

Page Builders

10 Módulos de Cálculo

Cada módulo funciona sozinho ou combinado. Cálculo em tempo real — sem botão «Calcular».

Pré-Qualificação

«Quanto posso pedir emprestado?» em 3 campos — perfeito como lead magnet

Capacidade de Empréstimo

Regras DSTI por país com barra visual (HCSF 35% França, 4.5x UK)

Custos de Aquisição

Custos de notário, impostos de transferência, taxas — com granularidade regional

Impostos de Transferência

Calculador standalone de imposto de transferência — palavra-chave SEO de alto tráfego

Rendimento de Aluguer

Rendimento bruto, líquido e líquido-líquido com regimes fiscais por país

Comprar vs Arrendar

Comparação de património líquido de 1 a 40 anos com ponto de equilíbrio

Cash-Flow Investidor

Cash-flow mensal, rendimento sobre capitais próprios, efeito de alavancagem, amortização fiscal

Cenários What-If

Compare 3 hipóteses lado a lado (preço, taxa, prazo)

Comparador Internacional

«Com o meu orçamento, que país oferece o melhor rendimento?» — funcionalidade única

Tabela de Amortização

Constante, linear ou bullet — com gráfico circular e barras empilhadas

Demo cashflow 10 anos

Visão do que o plugin PropCalc calcula para um investidor: fluxos de caixa anuais, cumulativo e capital próprio (valor do imóvel − dívida).

Parâmetros

PaísPreço de compra (€)Entrada (20 %)Renda mensal (€)Taxa do crédito (3.30 %)

Cashflow mensal Ano 1: -1 443 €
Rendimento bruto: 4.00 %
Rendimento líquido: 2.90 %
Cash-on-cash: -11.55 %

Cashflow anual + cumulativo 10 anos

Capital próprio (valor − dívida) em 10 anos

Simulação indicativa com despesas de aquisição, 5 % de vacância, 0,5 %/ano de manutenção, 35 % de taxa marginal. Totalmente configurável no plugin WordPress.

Cenário com pressupostos constantes: rendas e despesas aumentam 2% a partir do segundo ano, empréstimo de 25 anos com prestações mensais e sem depreciação fiscal automática. A taxa marginal não constitui um cálculo completo do imposto nacional. No Reino Unido, a redução de 20% é limitada ao lucro imobiliário; pressupõe-se rendimento global ajustado suficiente, sem reporte de custos financeiros. Não se projetam alterações fiscais futuras.

10 Países com Granularidade Regional

Regras fiscais por país, tabelas de custos oficiais e variações regionais integradas.

🇫🇷

França

15 departamentos, HCSF 35%, 5 regimes locativos

HICP2.9%🏠-1.0%

🇩🇪

Alemanha

16 Bundesländer, amortização AfA, Grunderwerbsteuer

HICP3.8%🏠-2.0%

🇬🇧

Reino Unido

SDLT / LBTT / LTT, crédito fiscal Section 24

HICP4.2%🏠+1.5%

🇱🇺

Luxemburgo

Crédito Bëllegen Akt, 7% registo

HICP2.8%🏠+1.5%

🇧🇪

Bélgica

3 regiões (Flandres 2%, Valónia 3%, Bruxelas)

HICP3.2%🏠+0.5%

🇪🇸

Espanha

17 comunidades, ITP 4-10%, IRPF/IRNR

HICP3.1%🏠+6.0%

🇵🇹

Portugal

IMT progressivo, isenção jovens primo-compradores

HICP3.5%🏠+7.5%

🇮🇹

Itália

Prima casa 2%, cedolare secca 21%/26%

HICP3.3%🏠+1.0%

🇳🇱

Países Baixos

Overdrachtsbelasting 0%/2%/8%, Box 3

HICP3.5%🏠+4.5%

🇺🇸

Estados Unidos

51 estados transfer tax, depreciação 27,5 anos

HICP3.4%🏠+4.0%

Compatível em Todo o Lado

Shortcode, bloco ou widget — PropCalc integra-se com todos os principais construtores de páginas WordPress.

Gutenberg

Bloco nativo com painel de definições

Elementor

Widget com todos os parâmetros

Divi Builder

Módulo na categoria PropCalc

Bricks Builder

Elemento com controlos

WooCommerce

Preço do produto preenchido automaticamente

Widget Clássico

Arrastar e largar em qualquer sidebar

[propcalc country="fr" module="fees,borrowing" countries="fr,de,lu"]

Para Cada Caso de Uso

Agência Imobiliária

[propcalc module="fees,borrowing" price="350000" country="fr"]

Preço preenchido a partir do anúncio

Blog de Investimento

[propcalc]

Suite completa, todos os módulos

Intermediador de Crédito

[propcalc module="prequalify,borrowing,amortization"]

Lead magnet em 3 campos

Widget Sidebar

[propcalc module="prequalify" size="compact"]

Pré-qualificação compacta

Portal Expat

[propcalc module="comparator,fees" countries="fr,de,lu,be"]

Comparação transfronteiriça

WooCommerce

Deteção automática do preço do produto

Definições → separador WooCommerce

Pronto para adicionar uma calculadora ao seu site?

Gratuito, open-source, conforme RGPD. Instalação em menos de um minuto.

Transferir PropCalc →Ver no GitHub

PropCalc: plugin WordPress multi-pais para investimento imobiliario

PropCalc e um plugin WordPress open source da Tevaxia com calculadoras imobiliarias para 25+ paises.

Modulos disponiveis e funcionalidades

Custos de aquisicao, rendimento locativo, simulador de credito e mais-valias.

Cobertura geografica: 25+ paises

Europa, Americas, Asia-Pacifico.

Integracao WordPress e personalizacao

Shortcodes, blocos Gutenberg, widgets e API REST.

Perguntas frequentes sobre PropCalc

O PropCalc e gratuito?

Sim, totalmente gratuito e open source (GPL v2).

Que paises sao suportados?

25+ paises com taxas locais pre-configuradas.

Como integrar o PropCalc?

Instalar do diretorio WordPress, configurar pais e inserir via shortcodes.

Posso contribuir para o desenvolvimento?

Sim, open source no GitHub.

O PropCalc e compativel com page builders?

Sim, com Elementor, Divi e WooCommerce.

Ferramentas complementares

Custos de aquisição Estimativa instantânea

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A calculadora imobiliária
multi-países para WordPress

Gratuito · Sem registo · 258 testes unitários · Por Tevaxia

10 Módulos de Cálculo

Cada módulo funciona sozinho ou combinado. Cálculo em tempo real — sem botão «Calcular».

Pré-Qualificação

«Quanto posso pedir emprestado?» em 3 campos — perfeito como lead magnet

Capacidade de Empréstimo

Regras DSTI por país com barra visual (HCSF 35% França, 4.5x UK)

Custos de Aquisição

Custos de notário, impostos de transferência, taxas — com granularidade regional

Impostos de Transferência

Calculador standalone de imposto de transferência — palavra-chave SEO de alto tráfego

Rendimento de Aluguer

Rendimento bruto, líquido e líquido-líquido com regimes fiscais por país

Comprar vs Arrendar

Comparação de património líquido de 1 a 40 anos com ponto de equilíbrio

Cash-Flow Investidor

Cash-flow mensal, rendimento sobre capitais próprios, efeito de alavancagem, amortização fiscal

Cenários What-If

Compare 3 hipóteses lado a lado (preço, taxa, prazo)

Comparador Internacional

«Com o meu orçamento, que país oferece o melhor rendimento?» — funcionalidade única

Tabela de Amortização

Constante, linear ou bullet — com gráfico circular e barras empilhadas

10 Países com Granularidade Regional

Regras fiscais por país, tabelas de custos oficiais e variações regionais integradas.

🇫🇷

França

15 departamentos, HCSF 35%, 5 regimes locativos

HICP2.9%🏠-1.0%

🇩🇪

Alemanha

16 Bundesländer, amortização AfA, Grunderwerbsteuer

HICP3.8%🏠-2.0%

🇬🇧

Reino Unido

SDLT / LBTT / LTT, crédito fiscal Section 24

HICP4.2%🏠+1.5%

🇱🇺

Luxemburgo

Crédito Bëllegen Akt, 7% registo

HICP2.8%🏠+1.5%

🇧🇪

Bélgica

3 regiões (Flandres 2%, Valónia 3%, Bruxelas)

HICP3.2%🏠+0.5%

🇪🇸

Espanha

17 comunidades, ITP 4-10%, IRPF/IRNR

HICP3.1%🏠+6.0%

🇵🇹

Portugal

IMT progressivo, isenção jovens primo-compradores

HICP3.5%🏠+7.5%

🇮🇹

Itália

Prima casa 2%, cedolare secca 21%/26%

HICP3.3%🏠+1.0%

🇳🇱

Países Baixos

Overdrachtsbelasting 0%/2%/8%, Box 3

HICP3.5%🏠+4.5%

🇺🇸

Estados Unidos

51 estados transfer tax, depreciação 27,5 anos

HICP3.4%🏠+4.0%

Compatível em Todo o Lado

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Gutenberg

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Elementor

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Arrastar e largar em qualquer sidebar

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Para Cada Caso de Uso

Agência Imobiliária

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Preço preenchido a partir do anúncio

Blog de Investimento

[propcalc]

Suite completa, todos os módulos

Intermediador de Crédito

[propcalc module="prequalify,borrowing,amortization"]

Lead magnet em 3 campos

Widget Sidebar

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Pré-qualificação compacta

Portal Expat

[propcalc module="comparator,fees" countries="fr,de,lu,be"]

Comparação transfronteiriça

WooCommerce

Deteção automática do preço do produto

Definições → separador WooCommerce

Perguntas frequentes sobre PropCalc

O PropCalc e gratuito?

Sim, totalmente gratuito e open source (GPL v2).

Que paises sao suportados?

25+ paises com taxas locais pre-configuradas.

Como integrar o PropCalc?

Instalar do diretorio WordPress, configurar pais e inserir via shortcodes.

Posso contribuir para o desenvolvimento?

Sim, open source no GitHub.

O PropCalc e compativel com page builders?

Sim, com Elementor, Divi e WooCommerce.

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Parâmetros

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Capital próprio (valor − dívida) em 10 anos

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