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Cada perfil tem as suas obrigações legais, fluxos de trabalho e fontes de dados específicas do mercado luxemburguês. Em vez de procurar em mais de 40 ferramentas, comece pela sua profissão.
AG em linha com voto ponderado por permilagens, chamadas de fundos Factur-X, contabilidade de condomínio LU, reconciliação bancária PSD2. Conforme lei de 16 de maio de 1975.
Pipeline de mandatos OpenImmo, CRM de contactos com matching de compradores /100, kanban drag and drop, PDFs de imóvel em co-branding, assinatura eIDAS.
PMS multi-propriedade, folios auto-posting USALI 19 categorias, faturação IVA LU 3 %/8 %/17 %, forecast a 90 dias, iCal OTA.
Dossiers estruturados: fontes, cálculos, pressupostos e reservas a verificar pelo profissional.
Simulador de rentabilidade com Bëllegen Akt, DCF multi-inquilino, juros intercalares VEFA, mais-valias LU, portefólio multi-ativos.
Avaliação, custos de aquisição com Bëllegen Akt, 5 níveis de apoios cumuláveis (Klimabonus incluído), teto de arrendamento legal de 5 %.
A Tevaxia ajuda a preparar dados e a explorar cenários indicativos. O software não substitui a verificação do imóvel, o juízo profissional nem o relatório de um perito. Não certifica a conformidade com as EVS ou a TEGoVA.
Conta de exploração do promotor completa com plano de tesouraria mensal e previsão de margem, simulador VEFA com juros intercalares e IVA LU 3 %, orçamento de construção com base em propostas, calculador de obras de urbanização (9 lotes), conversor de áreas OAI/ILNAS. Concebido para promotores imobiliários e marchands de biens luxemburgueses.
Se está indeciso entre dois perfis, compare a utilização diária, a conformidade legal e as normas implementadas.
| Perfil | Utilização diária | Conformidade LU | Normas |
|---|---|---|---|
| Administração de condomínios / Síndico | Gerir AG, chamadas de fundos, cobranças, contabilidade de condomínio | Lei de 16 de maio de 1975, isenção de IVA art. 44 §1 f | EN 16931, Peppol, ISO 20022 |
| Agência imobiliária | Mandatos, contactos, difusão em portais, matching de compradores | eIDAS UE 910/2014, consentimento RGPD | OpenImmo 1.2.8, eIDAS |
| Hotelaria | Reservas, folios, faturação, revenue management | IVA 3 % alojamento, taxa municipal | USALI 11.ª ed., STR, iCal |
| Avaliador / Perito | Avaliações imobiliárias, relatórios, inspeções no terreno | Dossier a verificar pelo profissional | Referencial a definir para a missão |
| Investidor | Rentabilidade, DCF, simulações de financiamento, portefólio | Bëllegen Akt, mais-valias LU, regras CSSF | CRR, BCE, Basileia III |
| Particular | Avaliação, encargos, apoios, comparação comprar/arrendar | Lei 21.09.2006, regra dos 5 %, Klimabonus | IRL, Observatoire Habitat, STATEC |
Sobre o modelo de preços, o desenvolvimento à medida, o suporte, a segurança e a migração.
Sem faturação por módulo nem por utilizador dentro de cada perfil. Uma única subscrição tevaxia dá acesso a todas as ferramentas da sua profissão, sem quotas nem limites de volume. Preçário completo na página /pricing.
Sim. Formato específico, cálculo atípico, integração dedicada: desenvolvimento em 1 a 3 semanas consoante a complexidade. Orçamento gratuito.
Resposta média em menos de 6 horas nos dias úteis, máximo 24 horas. E-mail contact@tevaxia.lu. Sem chatbot, sem tickets numerados: fala com uma pessoa que conhece o produto.
Sim. Supabase (AWS eu-central-1, Frankfurt) com Row Level Security por utilizador, HTTPS, conforme RGPD. Exportação completa dos dados em ZIP a qualquer momento.
Importação CSV ou Excel consoante o tipo de dados. Mapeamento automático das colunas com pré-visualização. Acompanhamento na migração gratuito.
Releases em média a cada 2 semanas. Backlog público em github.com/Tevaxia. Atualizações automáticas: nada a instalar.
Sim, 5 línguas: francês, inglês, alemão, português e luxemburguês. As landings de persona estão atualmente completamente em FR e EN, com DE/LB/PT em tradução.
A plataforma destina-se principalmente a usos imobiliários no Luxemburgo. Verifique a pertinência dos dados e das regras para cada dossier e qualquer utilização transfronteiriça.
Escreva-nos a sua atividade em 2 linhas, orientamo-lo em menos de 24 horas para a solução mais adequada.