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Property Management System completo: quartos, rate plans, reservas, folios com auto-posting USALI 19 categorias, faturação IVA LU 3 %/8 %/17 %, forecast a 90 dias, channel manager iCal. Concebido para hoteleiros luxemburgueses que querem uma ferramenta completa sem a fatura mensal dos PMS tradicionais.
Entre vigiar 4+ OTA, escrever folios à mão, atribuir corretamente o IVA a 3 % e compilar os relatórios para os proprietários, o dia passa sem avanço real no essencial.
Booking, Airbnb, Expedia, site direto. Cada OTA tem a sua interface, o seu mapeamento, a sua sincronização. As sobre-reservas são inevitáveis sem channel manager.
Cada consumo (pequeno-almoço, mini-bar, estacionamento) introduzido manualmente numa folha. No check-out, montagem penosa da fatura com o IVA correto por linha.
Tarifas alteradas uma vez por época. Sem visibilidade sobre o RevPAR previsto, sem otimização tarifária para os eventos locais (Feira Internacional, Schueberfouer).
Configuração guiada para introduzir quartos e rate plans. Depois da configuração, o sistema assume os folios, a faturação e o reporting.
Cria a propriedade, os quartos por tipo, os rate plans por época, os tarifários de base. 20 minutos em média para um hotel de 15 quartos.
Importação iCal Booking / Airbnb / VRBO, introdução direta de reservas, auto-posting no folio com IVA LU correto.
No check-out: fatura PDF conforme o IVA + Factur-X para clientes empresariais. Relatório USALI mensal com um clique, forecast a 90 dias com intervalos de confiança.
Específico para as regras do hospitality LU (IVA 3 %, taxa municipal) e para as normas setoriais (USALI, STR).
Configuração da propriedade em 20 min: quartos, rate plans, épocas, tarifas.
Tarifas época baixa/alta, promoções fim de semana, grupos, semana da Feira Internacional.
Vista anual, ocupação diária por quarto, identificar pontos fracos.
Introdução direta ou importação iCal Booking / Airbnb / VRBO. Sincronização bidirecional.
Auto-posting por consumo: quarto, pequeno-almoço, mini-bar, spa, telefone, lavandaria, etc.
Atribuição automática 3 % / 8 % / 17 % por categoria. Fatura PDF + Factur-X.
Formato norma mundial (receita + despesas). Exportável em PDF e CSV.
Modelo estatístico com sazonalidade semanal, intervalo de confiança 95 %, backtest MAPE.
Comparação de reservas em janela móvel. Alerta em caso de desvio face ao objetivo.
Registo de consumos F&B, posting automático no folio do hóspede.
Blocos de quartos para casamentos, seminários, MICE. Tarifas de grupo separadas.
Feira Internacional, Schueberfouer, Maratona ING, MICE. Impacto tarifário.
Novos módulos entregues a cada 2 semanas. Backlog público em github.com/Tevaxia.
Adaptações específicas, integrações dedicadas: desenvolvimento em 1 a 3 semanas.
E-mail para contact@tevaxia.lu. Resposta média em menos de 6 horas nos dias úteis.
Sem faturação por quarto, sem faturação por reserva. O PMS completo está incluído na subscrição geral.
Sim, via iCal. Copia cada ligação iCal da OTA a partir da interface deles, cola na tevaxia, e as reservas são importadas a cada 15 min.
O IVA 3 % aplica-se às noites turísticas. O nosso módulo aplica automaticamente 3 % aos USALI quarto + cama extra, 17 % ao F&B, 0 % à taxa turística.
Sim. No check-out, a opção fatura empresa ativa a geração Factur-X (PDF/A-3 + XML EN 16931 embutido).
O modelo Holt-Winters com sazonalidade semanal fornece tipicamente um MAPE de 8-15 %. Adequado para planeamento de pessoal.
Sim. Multi-property nativo. Dashboard consolidado para visão de portefólio. Funciona para grupos hoteleiros até 15-20 propriedades.
Supabase (AWS eu-central-1, Frankfurt). Row Level Security, HTTPS. Exportação completa dos dados dos hóspedes em ZIP a qualquer momento.
Criar uma conta, configurar a primeira propriedade em 20 minutos, registar a primeira reserva. Zero compromisso.