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Property Management System complet : chambres, rate plans, réservations, folios avec auto-posting USALI 19 catégories, facturation TVA LU 3%/8%/17%, forecast 90 jours, channel manager iCal. Construit pour les hôteliers luxembourgeois qui veulent un outil complet sans la facture mensuelle des PMS traditionnels.
Entre les 4 OTA à surveiller, les folios à taper à la main, la TVA 3% à ventiler correctement et les owner reports à compiler, la journée passe sans qu'on ait avancé sur ce qui compte vraiment.
Booking, Airbnb, Expedia, site direct. Chaque OTA son interface, son mapping, sa synchronisation. Les double-bookings sont inévitables sans channel manager.
Chaque consommation (petit-déjeuner, minibar, parking) saisie manuellement dans un tableur. Au check-out, construction laborieuse de la facture avec bonne TVA par ligne.
Les rates changent une fois par saison. Aucune visibilité sur le RevPAR prévisionnel, aucune optimisation des tarifs selon les événements locaux (Foire Internationale, Schueberfouer).
Setup guidé pour saisir vos chambres et rate plans. Une fois configuré, le système prend le relais sur les folios, la facturation et le reporting.
Création de votre établissement, chambres par type, rate plans par saison, tarifs de base. 20 minutes en moyenne pour un hôtel de 15 chambres.
Import iCal depuis Booking / Airbnb / VRBO, saisie réservation directe, auto-posting dans le folio avec la bonne TVA LU (3% hébergement, 17% F&B, 0% taxe séjour).
Au check-out : facture PDF TVA conforme + Factur-X EN 16931 pour les clients corporate. Rapport USALI mensuel en 1 clic, forecast 90 jours avec bandes confiance.
Spécifique à la réglementation hôtelière LU (TVA 3%, taxe séjour communale) et aux standards du secteur (USALI, STR).
Configuration de l'établissement en 20 min : chambres, rate plans, saisons, tarifs.
Tarifs basse/haute saison, promos weekend, groupes, semaine Foire Internationale.
Vue annuelle, occupation quotidienne par chambre, détection des creux à boost.
Saisie directe ou import iCal Booking / Airbnb / VRBO. Synchro bidirectionnelle.
Auto-posting par consommation : room, breakfast, minibar, spa, phone, laundry, etc.
Ventilation automatique 3% / 8% / 17% selon catégorie. Facture PDF + Factur-X.
Format standard mondial (revenue + expenses). Exportable PDF et CSV.
Modèle statistique avec saisonnalité hebdo, intervalle confiance 95%, MAPE backtest.
Comparaison des réservations sur fenêtre glissante. Alerte si décalage vs objectif.
Saisie consommations F&B, posting automatique dans le folio client.
Blocs de chambres pour mariages, séminaires, MICE. Tarification groupe séparée.
Foire Internationale, Schueberfouer, ING Marathon, MICE. Impact sur les tarifs.
Nouveaux modules livrés toutes les 2 semaines. Backlog public sur github.com/Tevaxia.
Un channel manager spécifique, un export comptable LUX GAAP : nous développons en 1 à 3 semaines.
Email à contact@tevaxia.lu. Réponse moyenne sous 6 heures en jours ouvrés.
Pas de facturation par chambre, pas de facturation par réservation. Le PMS complet est inclus dans l'abonnement général, sans limite de volume.
Oui, par iCal. Vous récupérez le lien iCal de chaque OTA dans leur interface, vous le collez dans tevaxia, et les réservations remontent toutes les 15 min. Fonctionne aussi dans l'autre sens : votre calendrier tevaxia est exposé en iCal pour éviter les double-bookings.
La TVA 3% s'applique aux nuitées d'hébergement à vocation touristique. Notre module applique automatiquement 3% sur les catégories USALI room + extra_bed, 17% sur F&B (breakfast, lunch, dinner, bar, minibar, room_service), 0% sur taxe_sejour (reversée à la commune). Pas d'erreur de TVA possible au check-out.
Oui. Au check-out, option « Facture corporate » active la génération Factur-X (PDF/A-3 + XML EN 16931 embarqué). Les 19 catégories USALI deviennent des lignes de facture avec leur TVA respective.
Le modèle Holt-Winters triple exponential smoothing avec saisonnalité hebdomadaire donne typiquement un MAPE (Mean Absolute Percentage Error) de 8-15% selon la régularité de l'historique. Performant pour planifier les staff et ajuster les tarifs. Moins fiable sur les périodes exceptionnelles.
Oui. Multi-property natif : chaque établissement a ses chambres, rate plans, réservations, folios, comptabilité séparés. Dashboard consolidé pour vue portfolio. Fonctionne pour les groupes hôteliers jusqu'à 15-20 établissements.
Supabase (AWS eu-central-1, Francfort). Row Level Security par utilisateur, chiffrement HTTPS en transit. Export complet des données clients en ZIP à tout moment (RGPD art. 20).
Créez votre compte, configurez votre premier établissement en 20 minutes et enregistrez votre première réservation. Zéro engagement.