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Prêt amortissable à taux fixe, échéances mensuelles et flux disponible annuel déclaré. Aucun seuil bancaire, refus de crédit ou scénario de baisse n’est présumé.
Échéances en fin de mois, sans différé, taux variable, remboursement anticipé ni ballon. Le service annualisé représente 12 mensualités et frais récurrents ; le tableau utilise les mois réellement dus, y compris la dernière période partielle. Les frais de départ sont séparés du service récurrent. Les calculs conservent la précision avant affichage au centime ; les dates de valeur et arrondis du contrat peuvent différer.
Le numérateur est le flux réellement disponible pour la dette selon le périmètre décrit : explicitez impôts, besoin en fonds de roulement et investissements retenus. Il n’est pas remplacé automatiquement par l’EBITDA. Le tableau suppose ce flux uniforme et constant, au prorata des mois.
Le seuil saisi est une hypothèse du dossier. La capacité calculée résout le même modèle de mensualités, après frais récurrents, pour atteindre ce seuil ; ce n’est ni une offre de prêt ni une décision bancaire. Le LTV utilise une valeur de bien documentée, pas le coût total du projet.
Complétez les montants et références. Les données absentes ne sont pas des zéros. Une dette nulle n’a pas de DSCR ; les frais du prêt doivent alors être nuls.
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