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Avaliação baseada em dados públicos luxemburgueses
Apenas apartamentos
Hipótese +4% na base sem anexos
Preço de referência VEFA em vez de existente
Apenas apartamentos em propriedade plena. Os ajustes são hipóteses internas, sem validação numa amostra independente de vendas. A faixa ±18% (±25% só com anúncios) é convencional, sem precisão ou probabilidade garantida.
Apenas apartamentos em propriedade plena. Os ajustes são hipóteses internas, sem validação numa amostra independente de vendas. A faixa ±18% (±25% só com anúncios) é convencional, sem precisão ou probabilidade garantida.
Preço = média municipal × (1 + soma dos ajustes / 100) × área. Sem preços individuais por bairro. Em VEFA, sem prémio automático por estado novo ou classe energética: a base já reflete esse segmento.
Os preços VEFA publicados incluem IVA de 3%, dentro do benefício fiscal de 50.000 €. Adapte a base se a sua operação não for elegível. Estacionamento: hipótese de +4% apenas sobre a base sem anexos; caves e outros anexos não são avaliados separadamente.
Período: 1 de abril de 2025 a 31 de março de 2026 (12 meses móveis). Os preços registados incluem anexos; o estimador usa preços ajustados sem anexos quando disponíveis. Preços anunciados não são vendas concluídas.
Preços omitidos permanecem indisponíveis: menos de 10 vendas ou 30 anúncios nestes ficheiros. Exemplos sintéticos não são vendas comparáveis e não medem a fiabilidade do modelo.