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Pipeline de mandats Kanban, matching acquéreur automatisé, e-signatures eIDAS, diffusion 1-clic vers athome.lu et OpenImmo, frais d'acquisition LU calculés (Bëllegen Akt + TVA 3 %) et rapport co-brandé estimation+aides. Tout pour une agence immobilière qui opère au Luxembourg.
6 briques fonctionnelles, pensées pour la pratique quotidienne d'une agence luxembourgeoise.
9 statuts (prospect → mandat signé → diffusé → visite → offre → compromis → vendu) avec drag-drop et alertes 30 jours avant expiration. Multi-collaborateurs avec suivi par négociateur.
Algorithme propriétaire à 6 critères pondérés (budget, rayon, typologie, surface, classe énergétique, projet). Score sur 100 avec breakdown par critère pour chaque match.
Export OpenImmo 1.2.8 (athome.lu, immotop.lu, wort.lu, immoscout24.de, idealista.it/pt) + CSV pour portails additionnels. Mise à jour incrémentale du flux à chaque changement.
Mandats de vente et bons de visite signés électroniquement, valeur juridique équivalente au manuscrit (règlement UE 910/2014). Horodatage, traçabilité, intégrité garantie.
Commissions estimées vs perçues par an, graphique trimestriel, classement des négociateurs (taux de conversion, délais signature/clôture, top performers).
Rapport A4 personnalisé : logo agence, coordonnées négociateur, mention légale, intégrant estimation hédonique, frais d'acquisition par profil et aides Klimabonus applicables.
Apimo et Whise sont génériques européens. tevaxia est natif LU et intègre les spécificités fiscales, légales et linguistiques du Grand-Duché.
Droits d'enregistrement 7 %, transcription 1 %, émoluments notaire (barème dégressif), frais hypothécaires : tout est calculé selon le profil acheteur (résident, non-résident, primo, couple).
Crédit d'impôt 40 000 €/personne (80 000 € couple) appliqué automatiquement si résidence principale. Détection du profil et calcul du résidu après imputation.
Décomposition terrain/construction sur les biens neufs, calcul de la faveur fiscale (plafond 50 000 € de TVA), affichage du gain pour l'acquéreur.
PRIMe House, Klimaprêt 0 %, Topup social 2026 (revenu ≤ 60 000 €). Le rapport client expose les aides éligibles selon le bien et le profil.
Vérification automatique des contacts (sanctions UE, PEP) avant signature de mandat. Conformité loi LU 12.11.2004 modifiée sans outil tiers.
Interface et rapports clients en français, anglais, allemand, luxembourgeois et portugais. Aucun concurrent ne propose le luxembourgeois nativement.
Les 5 briques différenciantes pour une agence qui opère au Luxembourg.
Cliquez pour ouvrir directement le module et tester en conditions réelles.
Pipeline mandats drag-drop, fiche contact 360°, tâches récurrentes avec rappels.
Création mandat, statuts, signatures, bons de visite, diffusion portails, matching acquéreurs.
PDF A4 estimation + frais d'acquisition + aides, à votre logo et signature négociateur.
Suivi annuel commissions estimées vs perçues, graphique trimestriel, détail par vente.
Classement par négociateur, taux de conversion, délais signature/clôture, top performers.
Modèle hédonique 100 communes (Observatoire LISER + STATEC), fourchette + niveau de confiance.
Le CRM tevaxia est accessible sans abonnement ni engagement. Les early adopters bénéficieront de tarifs préférentiels à vie lors de la mise en place de la facturation.