Erschléissungskäschten (VRD) zu Lëtzebuerg
D'Erschléissung vun engem Terrain zu Lëtzebuerg ëmfaasst all Stroossen- an Versuer gungsaarbechten (VRD), déi néideg sinn fir en Terrain baufäheg ze maachen an un ëffentlech Netzwierker unzeschléissen.
Zu Lëtzebuerg ginn d'VRD-Käschten duerch d'Topographie, d'Buedembesch affenheet, d'Distanz zu bestehende Netzwierker an d'spezifesch Ufuerderunge vun all Gemeng beaflosst.
D'wichtegst VRD-Käschteposten
D'VRD-Aarbechte gléidere sech a verschidde Hauptposten:
- Stroossebau: Erdaarbechten, Draagschicht, Deckschicht. Käschten: 80 bis 150 EUR/m².
- Drénkwaasser: Leitungen, Uschlëss. Uschloss un de Gemengenetz: 1.500 bis 5.000 EUR pro Grundstéck.
- Entwässerung: Trennsystem obligatoresch an neien Erschléissungsgebidder.
- Dréchenleitungen: Stroum, Telekommunikatioun, Gas.
- Stroossebeliichtung: Masten, LED-Leuchten.
Erschléissungskäschte pro Grundstéck no Dicht
D'VRD-Käschte pro Grundstéck variéieren no Bebauungsdicht:
- Fräistehend Haiser: 40.000 bis 70.000 EUR/Grundstéck.
- Reienhaiser: 25.000 bis 45.000 EUR/Grundstéck.
- Geschosswunnengen: 10.000 bis 25.000 EUR/Wunneng.
Gemengleeft Flichten a finanziell Bedeelegung
Zu Lëtzebuerg ginn d'VRD-Flichten duerch verschidde Texter gereegelt:
- Gesetz vum 19. Juli 2004: definéiert d'baufäheg Zonen am PAG.
- Finanziell Bedeelegung: de Promoteur muss zur Finanzéierung vun ëffentlecher Infrastruktur beidréien.
- Erschléissungsofkommes: Vertrag tëschent Promoteur a Gemeng.
- Infrastrukturofgab: all Gemeng fixéiert d'Netzuschlossofgaben.
Heefeg Froen zu Erschléissungskäschten zu Lëtzebuerg
Wien bezilt d'Erschléissungsaarbechten an engem Baugebitt?
An engem lëtzebuergsche Baugebitt finanzéiert de Promoteur normalerweis all intern VRD a bedeelegt sech un den externen VRD. No Ofnam ginn Stroossen an Netzwierker un d'Gemeng iwwerdroeëss.
Wat kaschten d'Uschlëss un ëffentlech Netzwierker?
Drénkwaasser: 1.500 bis 5.000 EUR. Entwässerung: 2.000 bis 8.000 EUR. Stroum (Creos): 2.000 bis 6.000 EUR. Glasfaser (POST) ass fir Neibauten normalerweis gratis. Gesamt: 8.000 bis 20.000 EUR pro Grundstéck.
Wéi géit ee mat engem Hanggrondstéck ëm?
En Hanggrondstéck bréngt erhieblech Mehrkäschte mat: Stëtzméieren (150 bis 500 EUR/m²), Erdaarbechten, speziell Entwässerungssystemer. Mehrkäschte vu 30 bis 50 % géintiwwer engem flaachen Terrain.
Wéi laang dauert d'Erschléissung duerchschnëttle ch?
6 bis 12 Méint fir d'Aarbechten. Virbereedungsphasen kënnen 6 bis 18 Méint dobeikommen. Gesamtdauer typesch 18 bis 36 Méint.