Baukäschten zu Lëtzebuerg 2025 schätzen
Lëtzebuerg gehéiert zu den europäeschen Länner mat den héichste Baukäschten, bedéngt duerch streng regulatoresch Ufuerderungen, d'Käschte vu qualifizéierter Aarbechtscraft an den Drock op Bauentrep risen.
Eise Schätzer stëtzt sech op Daten vum STATEC, vun der OAI an Präisspigelen aus aktuellen Ausschreiw ungen.
Präis pro m² no Bautyp
D'Baukäschten zu Lëtzebuerg variéieren erhieblech (Daten 2026, ouni Grondstéck an Honoraren):
- Standard-Geschosswunnengsbau: 2.200 bis 2.800 EUR/m² SCP.
- Gehobeene Wunnengsbau: 3.000 bis 3.800 EUR/m² SCP.
- Eefamillenhaus: 2.500 bis 4.000 EUR/m².
- Büroen: 2.000 bis 3.200 EUR/m².
- Eenzelhandel: 1.500 bis 2.500 EUR/m².
Afloss faktore op d'Baukäschten
Verschidde Faktore beaflossen d'Baukäschten zu Lëtzebuerg:
- Standuert: Lëtzebuerg Entreprisen si méi deier wéi déi aus der Groussregioun.
- Architektonesch Komplexitéit: oreelméisseg Formen, grouss Spannweiten erhéijen d'Käschte bedeitend.
- Ausstattungsniveau: Den Ënnerscheed tëschent Standard a gehoben kann 30 bis 50 % bedréigen.
- Energiestandarden: Zanter 2021 mussen Neibaute den nZEB-Standard erfëllen. Mehrkäschte vu 8 bis 12 %.
Normen OAI FC.04 an ILNAS 101
Zu Lëtzebuerg koexistéieren zwee Flächebezuchssystemer:
- OAI FC.04: definéiert SCP, SCB an Notzfläch.
- ILNAS EN 15221-6: europäesch Norm fir Facility Management.
D'Verwies lung vu SCB an SCP kann zu Ofweichunge vu 15 bis 20 % féieren.
Heefeg Froen zu Baukäschten
Muss een e Budget fir Spezialgrondunge virgesinn?
Zu Lëtzebuerg sinn Spezialgrondungen (Pfäilen, Schlitzméieren) an Alluvialgebidder oder um Hang néideg. Mehrkäschte vu 50 bis 200 EUR/m².
Wéivill Mehrkäschte fir nohalteg Materialien?
Biobaséiert Materialien bréinge Mehrkäschte vu 10 bis 20 % mat. Si kënne Boni bei der LENOZ-Zertifizéierung erzilen.
Wéi laang dauert d'Bauen zu Lëtzebuerg duerchschnëttle ch?
12 bis 18 Méint fir en Eefamillenhaus, 18 bis 24 Méint fir e klengt Méifamillenhaus, 24 bis 36 Méint fir e grousst Projet. Eng Planungsreserv vu 15 bis 20 % ass ratsam.
Wéivill Prozent fir Architektenhonorar?
8 bis 12 % vun de Baukäschten (ouni MwSt.) fir e Wunnprojet. Ingeniéierbüroen kommen nach 3 bis 5 % dobäi.