Chargement...
Chargement...
Vergläicht dokumentéiert Verkeef, kapitaliséiert Erträg oder diskontéiert Cashflowen a wielt Gewiichter, déi bei Ären Dossier passen.
Dës Berechnunge bestëmmen net automatesch eng Maartlocatioun, e Liquidatiounswäert oder e prudentielle CRR-Wäert. Eng professionell Wäertbasis verlaangt en dokumentéierten Ëmfang, Hypotheesen an Analysen.
Den Immobilientyp identifizéiert den Dossier. Hie verännert Erträg, Tauxen oder Upassungen net automatesch. Kontrolléiert d’Eegnung fir den Objet an de Stéchdatum.
D’Ufanksagabe vun de Methode si Beispiller fir z’ersetzen. Aus dem Immobilientyp gëtt kee Maarttaux, reglementareschen Ofschlag oder Konformitéitsscore ofgeleet.
D’Agabe bleiwen tëscht den Tabs a Modi an dëser Säitesessioun erhalen. Zerécksetzen läscht all Formulairen. Beim Zoumaachen oder Neiluede kënnen d’Agabe verluer goen.
Dës Berechnung benotzt d’Verkeef, déi Dir agitt. Kontrolléiert d’Transaktioun, d’verkaafte Rechter, d’Annexen, d’Konditiounen an eng Flächendefinitioun, déi mam bewäerten Objet iwwereneestëmmt. Hei gëtt et keng Datebank vun eenzele Verkeef.
De Gemengenduerchschnëtt beschreift eng Grupp vun Transaktiounen. Et ass weder en eenzele Vergläichsverkaf nach e Wäert fir en Haus, Terrain oder Geschäftsimmobilie. Hie fëllt keng Präisser oder Upassunge vun der Berechnung aus.
Offiziellen Datesaz kuckenUpasste Präis pro m² = Verkafspräis ÷ Fläch × (1 + Zomm vun den Upassungen ÷ 100). De gewiichten Duerchschnëtt gëtt mat der Fläch vum Objet multiplizéiert. D’Gewiichter si relativ; null schléisst eng Referenz aus.
Fëllt all Referenz aus: Adress, Quell, gültege Verkafsmount net an der Zukunft, positive Präis a Fläch, Begrënnung a Gewiicht vun 0 bis 100. Op d’mannst ee Gewiicht muss positiv sinn. All Upassung läit tëscht −100 an 100 %, hir Zomm iwwer −100 %.
RICS — Notzung a Kontroll vu VergläichsreferenzenVervollstänegt Är Analys mat deenen anere tevaxia-Tools.
D’Wiel vun de Methoden, d’Beweiser, d’Objetskontrollen an d’Conclusioune muss de Verfaasser dokumentéieren. D’Ausfëlle vum Formulaire zertifizéiert keng EVS-, TEGOVA- oder CRR-Konformitéit.