Diretiva EPBD — Cronologia e risco de stranding
A diretiva europeia sobre o desempenho energético dos edifícios (EPBD recast 2024) impõe um calendário de descarbonização do parque imobiliário. Selecione a classe energética do seu imóvel para visualizar os prazos que lhe dizem respeito e avaliar o seu risco de stranding.
Risco de stranding — Classe F
Risco elevado
Classes E-F: diretamente afetado pelos objetivos de redução 2030-2033. Risco de não conformidade e de desvalorização significativa.
- Iniciar uma renovação energética profunda rapidamente
- Visar no mínimo a classe C, idealmente B ou A
- Solicitar uma auditoria energética completa
- Maximizar os apoios Klimabonus (taxas majoradas para saltos importantes)
- Antecipar a proibição das caldeiras fósseis (2040)
Desvalorização significativa. Até 2033, -10 a -18 % na ausência de renovação.
Cronologia EPBD — Prazos-chave
Os marcos a vermelho são os que dizem respeito à classe F
Transposição da diretiva EPBD
Diz-lhe respeitoPrazo: 29 de maio de 2026. Cada Estado-Membro transpõe a diretiva para o direito nacional.
Edifícios públicos novos → zero emissões
Todos os novos edifícios públicos devem ser de zero emissões a partir de 2028.
Redução 16 % — worst performers residenciais
Redução de 16 % do consumo de energia primária dos edifícios residenciais com pior desempenho.
Redução 26 % — worst performers residenciais
Diz-lhe respeitoRedução de 26 % do consumo de energia primária. As classes E-I deverão ter sido objeto de renovações significativas.
Todos os edifícios novos → zero emissões
Obrigação de emissão zero para todos os edifícios novos (públicos e privados).
Fim das caldeiras fósseis
Diz-lhe respeitoProibição total das caldeiras a combustíveis fósseis (gás, gasóleo de aquecimento).
Parque imobiliário zero emissões
Diz-lhe respeitoObjetivo: todo o parque imobiliário europeu atinge zero emissões líquidas.
Projeção da desvalorização — Classe F
Projeção da desvalorização (brown discount) se não for efetuada renovação.
Projeções indicativas baseadas nas tendências observadas e no calendário EPBD. Não constitui aconselhamento financeiro.
Planeie a sua renovação
Estime o custo, os apoios (Klimabonus, Klimaprêt) e o retorno do investimento de uma renovação energética.
Simular a minha renovação desde a classe FFontes
- Diretiva (UE) 2024/1275 de 24 de abril de 2024 sobre o desempenho energético dos edifícios (reformulação)
- Jornal Oficial da União Europeia, L 2024/1275, 8 de maio de 2024
- Comissão Europeia — Fit for 55, Renovation Wave Strategy
- Ministère de l'Énergie et de l'Aménagement du territoire, Luxembourg