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Teste o efeito de hipóteses de preço por classe energética sobre o valor declarado do imóvel.
Altere cada coeficiente com base nos seus próprios elementos. D mantém-se em 0 %. Os valores propostos apenas ilustram o cálculo.
Valor de referência D calculado: € 750.000
| Classe | Hipótese / D | Valor do cenário | Diferença face ao valor atual |
|---|---|---|---|
| A | 8% | € 810.000 | € 60.000 |
| B | 5% | € 787.500 | € 37.500 |
| C | 2% | € 765.000 | € 15.000 |
| D * | 0% | € 750.000 | € 0 |
| E | -3% | € 727.500 | -€ 22.500 |
| F | -7% | € 697.500 | -€ 52.500 |
| G | -12% | € 660.000 | -€ 90.000 |
| H | -18% | € 615.000 | -€ 135.000 |
| I | -25% | € 562.500 | -€ 187.500 |
* Classe atual
Valor alvo = valor atual × (1 + coeficiente alvo / 100) ÷ (1 + coeficiente atual / 100). O valor declarado mantém-se exatamente para a classe atual.
A diferença calculada não é um lucro líquido: obras, despesas e impostos não são deduzidos. A classe energética, por si só, não determina o consumo real nem as emissões de CO₂. A avaliação de mercado exige comparáveis verificados e as características do imóvel.
Calcular custos e poupanças da renovação