Hotel-Transaktions-Comparables

Historie öffentlicher Hotel-Transaktionen in LU und der Großregion (Saarbrücken, Trier, Metz, Thionville, Arlon). Gesamtpreis, Preis/Zimmer, impliziter Cap Rate. Nützlich für Akquisitions-Benchmark und Kalibrierung der Bewertung.

Datenbank aktualisiert: 18.4.2026

Transaktionen

Volumen

407 M€

Zimmer

1.470

Ø Preis / Zimmer

276.871 €

Benchmarks nach Kategorie

Budget (≤ 3*)

1 Transaktionen

147.000 €/Zi.

Ø Cap Rate 7.50 %

Midscale (3*)

5 Transaktionen

163.400 €/Zi.

Ø Cap Rate 6.98 %

Upscale (4*)

2 Transaktionen

267.000 €/Zi.

Ø Cap Rate 6.30 %

Luxury (5*)

2 Transaktionen

528.000 €/Zi.

Ø Cap Rate 5.50 %

Datum	Hotel	Stadt	Kategorie	Zimmer	Preis	€/Zi.	Cap Rate	Käufer	Quelle
2024-11	Sofitel Luxembourg Europe	🇱🇺Luxembourg (Kirchberg)	Luxury (5*)	104	48 M€	461.000 €	5.8 %	Fonds pan-européen (non divulgué)	Delano.lu (nov. 2024)
2024-09	Mercure Saarbrücken Süd	🇩🇪Sarrebruck	Midscale (3*)	156	22 M€	141.000 €	6.8 %	Union Investment	Cushman & Wakefield 2024
2024-07	Park Inn by Radisson Luxembourg	🇱🇺Luxembourg (Gare)	Midscale (3*)	99	28 M€	283.000 €	6.5 %	Family office LU	PaperJam (juill. 2024)
2024-03	NH Trier	🇩🇪Trèves	Upscale (4*)	108	28 M€	259.000 €	6.4 %	Family office allemand	Horwath HTL 2024
2023-10	DoubleTree by Hilton Luxembourg	🇱🇺Strassen	Upscale (4*)	345	95 M€	275.000 €	6.2 %	JV institutionnel allemand	HVS 2024 Valuation Index
2023-07	Mercure Metz Centre	🇫🇷Metz	Midscale (3*)	112	14 M€	125.000 €	7.2 %	Groupe hôtelier français	Les Echos (juill. 2023)
2023-04	ibis Styles Luxembourg Centre Gare	🇱🇺Luxembourg (Gare)	Budget (≤ 3*)	122	18 M€	147.000 €	7.5 %	Fonds LU	Le Quotidien (avr. 2023)
2023-02	Novotel Thionville Yutz	🇫🇷Thionville	Midscale (3*)	96	11 M€	115.000 €	7.5 %	Fonds régional	HVS EMEA 2023
2022-12	Le Royal Hotel	🇱🇺Luxembourg (Centre)	Luxury (5*)	210	125 M€	595.000 €	5.2 %	Katara Hospitality	Horwath HTL 2023
2022-06	Van der Valk Luxembourg Arlon	🇧🇪Arlon	Midscale (3*)	118	18 M€	153.000 €	6.9 %	Van der Valk Group	L'Echo (juin 2022)

Quellen & Methodik: HVS European Hotel Valuation Index, Horwath HTL European Hotel Industry Performance, CoStar public data, Cushman & Wakefield Hospitality, Invesco-Presse. Aggregierte Werte sind indikativ; ein einzelner Vergleich ist nicht ausreichend für eine Bewertung. Wir ergänzen bei jeder neuen Quartalspublikation. Für eine vollständige Due Diligence siehe /hotellerie/due-diligence.

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Datum

Hotel

Stadt

Kategorie

Zimmer

Preis

€/Zi.

Cap Rate

Käufer

Quelle

2024-11

Sofitel Luxembourg Europe

🇱🇺Luxembourg (Kirchberg)

Luxury (5*)

104

48 M€

461.000 €

5.8 %

Fonds pan-européen (non divulgué)

Delano.lu (nov. 2024)

2024-09

Mercure Saarbrücken Süd

🇩🇪Sarrebruck

Midscale (3*)

156

22 M€

141.000 €

6.8 %

Union Investment

Cushman & Wakefield 2024

2024-07

Park Inn by Radisson Luxembourg

🇱🇺Luxembourg (Gare)

Midscale (3*)

28 M€

283.000 €

6.5 %

Family office LU

PaperJam (juill. 2024)

2024-03

NH Trier

🇩🇪Trèves

Upscale (4*)

108

28 M€

259.000 €

6.4 %

Family office allemand

Horwath HTL 2024

2023-10

DoubleTree by Hilton Luxembourg

🇱🇺Strassen

Upscale (4*)

345

95 M€

275.000 €

6.2 %

JV institutionnel allemand

HVS 2024 Valuation Index

2023-07

Mercure Metz Centre

🇫🇷Metz

Midscale (3*)

112

14 M€

125.000 €

7.2 %

Groupe hôtelier français

Les Echos (juill. 2023)

2023-04

ibis Styles Luxembourg Centre Gare

🇱🇺Luxembourg (Gare)

Budget (≤ 3*)

122

18 M€

147.000 €

7.5 %

Fonds LU

Le Quotidien (avr. 2023)

2023-02

Novotel Thionville Yutz

🇫🇷Thionville

Midscale (3*)

11 M€

115.000 €

7.5 %

Fonds régional

HVS EMEA 2023

2022-12

Le Royal Hotel

🇱🇺Luxembourg (Centre)

Luxury (5*)

210

125 M€

595.000 €

5.2 %

Katara Hospitality

Horwath HTL 2023

2022-06

Van der Valk Luxembourg Arlon

🇧🇪Arlon

Midscale (3*)

118

18 M€

153.000 €

6.9 %

Van der Valk Group

L'Echo (juin 2022)