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Conversion entre SCB, SCP, surface utile et surface habitable — normes OAI FC.04 et ILNAS 101:2016
Superficie mesurée ou documentée
Surface à partir de laquelle calculer les autres
Nombre de niveaux hors-sol du bâtiment
Épaisseur moyenne des murs de façade (isolation incluse)
Épaisseur moyenne des murs porteurs et refends
Halls, escaliers, local technique — en % de la SCP (immeuble collectif uniquement)
Coeff. 0,40 (0,30 au-delà de 20 m²)
Coeff. 0,40 (0,30 au-delà de 20 m²)
Coeff. 0,20 (0,10 au-delà de 20 m²)
Coeff. 0,50
Coeff. 0,50
Coeff. 0,50
Influence le ratio SCB → SCP (périmètre de façade vs surface)
Hauteur sous plafond minimale pour la surface habitable (ILNAS 101)
Part de la surface utile sous la hauteur minimale (combles, soupentes)
Prix de vente moyen par m² vendable
OAI FC.04 (janv. 2025) — Fiches de calcul des surfaces, Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils. ILNAS 101:2016 — Norme luxembourgeoise de mesurage de la surface habitable. ACT — Guide pratique du cadastre vertical (juill. 2023), Administration du Cadastre et de la Topographie. RGD PAG art. 32 — Définition de la Surface Construite Brute.