Chargement...
Chargement...
Bewäertungsmodul mat 11 Sektiounen + Annexe konform TEGOVA European Valuation Standards 2025 a Charte de l'expertise 5e éd. 8 Methoden, 9 Asset-Typen, Daten fir 98 Lëtzebuerger Gemengen automatesch ausgefëllt. Gebaut fir REV, TRV an onofhängeg Schätzer.
Vergläichsobjet fannen, Makroquellen kräizvergläichen, Rechtstexter iwwerpréiwen, no der Charte formatéieren. Den analytesche Deel, deen de richtege Mehrwäert vum Expert duerstellt, ass nëmmen e klengen Undeel vun der Gesamtzäit.
E komplette EVS-2025-Rapport dauert typesch 3 bis 5 Stonnen tëscht Datensammelen an der finaler Formatéierung no der Charte.
STATEC fir Makro, Observatoire de l'Habitat fir Präisser, Geoportail fir Kadaster, Land Registry fir Transferen, EZB fir Zënsen, INSEE fir IRL, LENOZ fir Energie.
Déi 11 obligatoresch Sektiounen, EVS 5 Spezialhypothesen, wesentlech Onsécherheetsangab: eng Ausloossung an de Rapport ass ufechtbar.
Dir gitt Adress an Immobilieparameter an. D'System lued d'Kontextdaten, Dir wielt d'Methoden, de PDF-Rapport gëtt erstallt.
Gemeng, Fläch, Baujoer, Energieklass, Asset-Typ. Makro-, demografesch an urbanistesch Daten lueden automatesch.
Wielt tëscht 8 Methoden. Vergläichsobjet no Nopeschaft virgeschloen.
Server-side Generatioun vum 11-Sektiounen-Rapport, SHA-256-Ënnerschrëft, REV-Logo a Qualifikatiounen.
All Funktioun beäntwert eng richteg Aschränkung vun der Schätzertätegkeet zu Lëtzebuerg: TEGOVA-Konformitéit, Réckverfollegbarkeet, ëffentlech Daten, beweisbar Ënnerschrëft.
Missioun, Standuert, Recht, Urbanismus, Beschreiwung, Loyer, Maart, SWOT, Bewäertung, Konklusiounen, Zertifizéierung.
Vergläich, direkt Kapitaliséierung, DCF, CRR-Bélégowäert, energetesch Residualmethod, Term and Reversion, IRR, Monitoring.
Wunnen, Büro, Detailhandel, Logistik, Hoteller, Industrie, gemëscht, Entwécklung, Terrain.
Populatioun, Wuesstum, Dicht, Medianerevenue, Chômage, auslännesch Awunner, Fläch, Kanton, Präisser.
10-Joer-OAT, Hypothéik-Zënsen, STATEC-Baukäschten-Index, PIB, Inflatioun, Transaktiounsvolumen, m²-Präisser, Loyeren, Bürovakanz, EZB.
Virschléi no Gemeng, Typ, Fläch, Baujoer. Erklärbar Ajustementer.
Verbindlech Hypothesen a wesentlech Onsécherheet no EVS 5 a Red Book.
Server-side Generatioun fir Konsistenz, SHA-256-Ënnerschrëft fir Net-Ofstreitung, Schätzer-Logo.
Konfidenzscore op Basis vun der Zuel vu Vergläicher, Sträiung, Datenalter.
EVS-2025 41-Punkte-Checklëscht. Offline um Handy, Sync beim Zréckkommen, Import an de Rapport.
29 belegt Koeffizienten. Verëffentlechte MAPE a R².
Ëffentlech /transparence-Säit: Back-Test op 20 LU-Immobilien, MAPE a R² ugewisen.
Nei Moduler all 2 Wochen geliwwert. Ëffentleche Backlog op github.com/Tevaxia.
Spezifesch Upassungen, dedizéiert Integratiounen: Entwécklung an 1 bis 3 Wochen.
E-Mail un contact@tevaxia.lu. Duerchschnëttsäntwert ënner 6 Stonnen op Schaffdeeg.
Keng Facturatioun pro Rapport, kee Méintquota. Dat ganzt Bewäertungsmodul ass am allgemengen Abonnement abegraff.
Jo, déi 11 obligatoresch Sektiounen follegen der TEGOVA/Charte-Struktur. EVS-5-Spezialhypothesen a wesentlech Onsécherheet abegraff.
Jo. Toggle pro Methode: Vergläich + Kapitaliséierung fir geléinte Büro aktivéieren, DCF eleng fir Investitioun, energetesch Residualmethod fir schwéier Renovéierung.
Jo, m²-Präisser vum Observatoire de l'Habitat (trimestriell), Demografie vum STATEC (jäerlech), Makrosäz vun der EZB (monatlech).
Jo, an Ärem Profil: Logo, kompletten Numm, Qualifikatiounen (z.B. REV TEGOVA, MRICS), ugepassten legale Vermierk.
D'SHA-256-Ënnerschrëft garantéiert d'Integritéit vum Dokument. Si ersetzt keng rechtlech qualifizéiert eIDAS-Ënnerschrëft, gëtt awer kryptografesche Beweis datt de Rapport net geännert gouf.
Dedizéiert Sektioun: Dir lëscht d'verbindlech Hypothesen, den Outil weist d'obligatoresch EVS-5-Warnung a passt de Wäert op Basis vun den Inputen un.
Kont erstellen, Profil personaliséieren, éischten EVS-2025-Rapport an 20 Minutte generéieren. Null Engagement.