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Organisez les pièces, les sources, les calculs, les hypothèses et les réserves dans un dossier de travail. Le professionnel vérifie les informations, détermine les diligences nécessaires et assume ses propres conclusions. L’export ou la signature technique du fichier ne certifie pas sa conformité professionnelle.
Chercher les comparables, croiser les sources macro, vérifier les textes légaux, mettre en forme le rapport selon la Charte. La partie analytique qui fait la vraie valeur de l'expert ne représente qu'une petite partie du temps.
La collecte des pièces, l’analyse et la rédaction demandent un travail adapté à chaque mission.
STATEC pour les macro, Observatoire de l'Habitat pour les prix, Geoportail pour le cadastre, Land Registry pour les mutations, ECB pour les taux, INSEE pour l'IRL, LENOZ pour l'énergie.
Documentez le périmètre, les hypothèses particulières, les incertitudes et les vérifications nécessaires. Leur portée et leur incidence sur la conclusion restent à apprécier par le professionnel.
Vous saisissez l'adresse et les paramètres du bien. Le système charge les données de contexte, vous choisissez vos méthodes, le rapport PDF se génère.
Commune, surface, année de construction, classe énergétique, type d'actif. Les données macro, démographiques et urbanistiques se chargent automatiquement.
Choix parmi 8 méthodes (comparaison, capitalisation, DCF, valeur hypothécaire CRR, résiduelle énergétique, terme et réversion, etc.). Comparables suggérés par proximité.
Organisez les pièces, les sources, les calculs, les hypothèses et les réserves dans un dossier de travail. Le professionnel vérifie les informations, détermine les diligences nécessaires et assume ses propres conclusions. L’export ou la signature technique du fichier ne certifie pas sa conformité professionnelle.
Organisez les pièces, les sources, les calculs, les hypothèses et les réserves dans un dossier de travail. Le professionnel vérifie les informations, détermine les diligences nécessaires et assume ses propres conclusions. L’export ou la signature technique du fichier ne certifie pas sa conformité professionnelle.
Mission, description du bien, documents, marché, calculs, hypothèses, réserves et conclusions du rédacteur.
Comparaison, capitalisation directe, DCF, valeur hypothécaire CRR, résiduelle énergétique, terme et réversion, IRR, monitoring.
Résidentiel, bureaux, commerces, logistique, hôtels, industriel, mixte, développement, terrains.
Population, croissance, densité, revenu médian, chômage, étrangers, superficie, canton, prix.
OAT 10 ans, taux hypothécaires, indice construction STATEC, PIB, inflation, volume transactions, prix m², loyers, vacance bureaux, BCE.
Suggestions par commune, typologie, surface, année de construction. Ajustements explicables.
Consignez vos hypothèses et expliquez leur incidence sur les scénarios.
Génération côté serveur pour cohérence, signature SHA-256 pour non-répudiation, logo expert.
Confidence score basé sur nombre de comparables, dispersion, âge des données. Affiché en hero PDF.
Consignez les observations, les points à vérifier et les notes de visite. La grille aide à préparer le dossier ; elle ne certifie ni l’état du bien ni une conformité aux standards professionnels.
29 coefficients sourcés (surface, étage, DPE, commune, proximité transport). MAPE et R² publiés.
Page /transparence publique : back-test sur 20 biens LU, MAPE et R² affichés, méthode documentée.
Nouveaux modules livrés toutes les 2 semaines. Backlog public.
Un format de rapport spécifique à votre cabinet, une méthode propre, un logo co-brandé : développement en 1 à 3 semaines.
Une question sur les outils ? Contactez contact@tevaxia.lu.
Pas de facturation par rapport, pas de quota mensuel. L'ensemble du module de valorisation est inclus dans l'abonnement général.
Organisez les pièces, les sources, les calculs, les hypothèses et les réserves dans un dossier de travail. Le professionnel vérifie les informations, détermine les diligences nécessaires et assume ses propres conclusions. L’export ou la signature technique du fichier ne certifie pas sa conformité professionnelle.
Oui. Toggle par méthode : vous activez comparaison + capitalisation pour un bureau en location, DCF seule pour un investissement, résiduelle énergétique pour une rénovation lourde. Chaque méthode retenue apparaît dans la réconciliation finale.
Oui, les prix au m² proviennent de l'Observatoire de l'Habitat (data.public.lu, mise à jour trimestrielle), les données démographiques de STATEC (mise à jour annuelle), les taux macro de la BCE (mise à jour mensuelle). Date de source affichée dans le rapport.
Oui, dans votre profil : logo PNG/SVG (500 Ko max), nom complet, qualifications (ex : REV TEGOVA, MRICS), mention légale personnalisée, coordonnées. Tout apparaît en page de couverture et en pied de page.
La signature SHA-256 garantit l'intégrité du document (tout changement invalide le hash). Elle ne remplace pas une signature eIDAS légalement qualifiée, mais elle fournit une preuve cryptographique que le rapport n'a pas été altéré après émission. Utile en contentieux.
Documentez le périmètre, les hypothèses particulières, les incertitudes et les vérifications nécessaires. Leur portée et leur incidence sur la conclusion restent à apprécier par le professionnel.
Créez votre compte et préparez un dossier à compléter et vérifier selon votre mission.