Chargement...
Chargement...
Immobilien-Rendementsimulator mat Bëllegen-Akt Acquisitiounskäschten, Multi-Locataire-DCF no Bail, VEFA mat Zwëschenzënsen, Plus-valuen, Multi-Asset-Portfolio a Bank-Outillen (LTV, DSCR, CRR).
Notarskäschten op enger Säit, Plus-valuen op enger anerer, DCF am selwergemaachten Excel. Dobäi vergësst een Elementer oder mécht Feeler, déi d'Investitiounsentscheedung verzerren.
7 % Agraangsdroit, Transcriptioun, Bëllegen Akt (bis 40.000 € Ofzuch), Notar, 3 % TVA Neibau: vill Investisseuren rechnen falsch a blockéieren hire Finanzéierungsplang.
Tëscht Brutto, Netto an Netto-Netto (no Steier) bedeiten d'Zuele net datselwecht. E 5 % Bruttorendement kann no Steier bei 2 % eenegen.
Online Excel-Simulatoren si fir FR oder BE kalibréiert. Keng 5 %-Reegel, kee LU Handelsbail, keng LU 10 % Plus-valuen.
Dir gitt d'Immobilie an. D'System rechent Rendement, Besteierung, DCF. Dir vergläicht Szenarien an decidéiert.
Präis, Fläch, Gemeng, Typ, Apport, Kreditdauer, Zënssaz. Acquisitiounskäschten (Bëllegen Akt) automatesch ausgerechent.
Rendement, 10-Joer-DCF, VEFA-Zwëschenzënsen, Plus-valuen beim Verkaf, monatlechen Cashflow. Interaktiv Grafiken.
Méi Szenarie späicheren. Exportéierbart PDF fir Äre Bankberuder.
All Berechnung respektéiert d'Lëtzebuerger Reegelen: Bëllegen Akt, 3 % VEFA-TVA, 10 % Plus-valuen, CSSF-Säz, 5 %-Reegel.
7 % Droit, Transcriptioun, Notar, Bëllegen Akt mat Konditiounen, 3 % VEFA-TVA.
Brutto, Netto, Netto-Netto. Mat Vakanz, Käschten, Foncier, Versécherung, Verwaltung, Ënnerhalt.
Bail fir Bail mat Break-Optiounen, Step Rents, geplangtem CAPEX, Equity-IRR a Projet-IRR.
Zwëschenzënsen, 3 % TVA, Fäerdegstellungsgarantie, Fongsopruff-Plang.
Besëtzdauer-Ofschlag, effektive Saz, Haaptwunneng vs Investitioun.
NPV iwwer konfiguréierbar Dauer, Opportunitéitskäschten, Break-even-Schwell.
Konsolidéiert Siicht: Gesamtwäert, Duerchschnëttsrendement, geographesch Expositioun, Diversifikatioun.
LTV, DSCR, CRR-Bélégowäert, +2 %-Zënsstresstest, Kreditkapazitéit.
Ëmsazprojet, STATEC-Baukäschten, Finanzéierungskäschten, Promoteur-Marge.
Präis pro m², Loyeren, Rendementer, Demografie, Medianerevenue. Trimestriell Updates.
10-Joer-OAT, Hypothéik-Zënsen, Baukäschten-Index, Inflatioun. EZB + STATEC.
Komplett Finanzéierungsakt: Simulatioun, DCF, Stresstest, Sécherheeten.
Nei Moduler all 2 Wochen geliwwert. Ëffentleche Backlog op github.com/Tevaxia.
Spezifesch Upassungen, dedizéiert Integratiounen: Entwécklung an 1 bis 3 Wochen.
E-Mail un contact@tevaxia.lu. Duerchschnëttsäntwert ënner 6 Stonnen op Schaffdeeg.
Keng Facturatioun pro Simulatioun, kee Quota. All Investment-Outillen sinn am allgemengen Abonnement abegraff.
Jo, den Outil iwwerpréift d'Berechtegungskonditiounen an applizéiert bis zu 40.000 € pro Persoun Ofzuch op d'Agraangsdroit.
Jo, de VEFA-Simulator applizéiert automatesch den 3 %-Saz ënner der Konditioun Haaptwunnsëtz 2 Joer Mindestokkupatioun.
Jo. All Bail kann Dauer, Indexéierung, geplangte Step Rents, Break-Optiounen, geplangtem CAPEX hunn.
Jo. Haaptwunneng Befreiung, Zweetwunneng Halleft-Global-Saz, Investitioun Global-/Halleft-Global-Saz no der Halleng.
Jo. Max LTV pro Emprunteur-Profil, DSCR-Zil 1,25, CRR-Bélégowäert mat Energie-Haircut. +2 %-Stresstest.
Jo. Dedizéierten Finanzéierungsakt-PDF. View-only-Deelen mat 7-90-Deeg-Link.
Kont erstellen, éischt Szenario aginn, komplett Rendement a 5 Minutte kréien. Null Engagement.