Chargement...
Chargement...
Dës Prozenter sinn Aarbechtshypotheesen, keng offiziell Koeffiziente vum Observatoire. MAPE, R², Signifikanz oder Genauegkeet op reelle Verkafsdonnéeë sinn net nogewisen.
Nëmme Wunnengen am Volleegentum. Upassunge sinn intern Hypotheesen ouni Validatioun mat onofhängege Verkafsdonnéeën. D’Spann ±18 % (±25 % nëmme mat Annoncepräisser) ass eng Konventioun ouni garantéiert Genauegkeet oder Warscheinlechkeet.
Präis = Gemengemoyenne × (1 + Zomm vun den Upassungen / 100) × Fläch. Keng individuell Quartierspräisser. Bei VEFA keen automateschen Zouschlag fir Neibau oder Energieklass: d’VEFA-Basis enthält dëst Segment schonn.
Publizéiert VEFA-Präisser enthalen 3 % TVA bannent der Steiervergënschtegung vu 50.000 €. Passt d’Basis un, wann Är Operatioun net berechtegt ass. Parking: Hypothees +4 % nëmmen op d’Basis ouni Annexe; Keller an aner Annexe ginn net separat bewäert.
Period: 1. Abrëll 2025 bis 31. Mäerz 2026 (12 Méint). Registréiert Präisser enthalen Annexe; de Rechner benotzt affinéiert Präisser ouni Annexe, wa verfügbar. Annoncepräisser si keng ofgeschlosse Verkafspräisser.
Net publizéiert Präisser bleiwen net verfügbar: manner wéi 10 Verkafstransaktiounen oder 30 Annoncen an dëse Fichieren. Syntheetesch Beispiller si keng Vergläichsverkeef a moossen net d’Zouverlässegkeet vum Modell.
| Parameter | Upassung |
|---|---|
| Surface < 40 m² | +8 % |
| Surface 40-55 m² | +4 % |
| Surface 55-70 m² | +2 % |
| Surface 90-120 m² | -2 % |
| Surface 120-150 m² | -4 % |
| Surface > 150 m² | -6 % |
| Sous-sol | -12 % |
| RDC | -7 % |
| 1er étage | -3 % |
| 4e-5e étage | +3 % |
| Dernier étage | +5 % |
| Attique / penthouse | +10 % |
| Livré récemment, hors VEFA | +8 % |
| Rénové | +5 % |
| À rafraîchir | -5 % |
| À rénover | -12 % |
| Gros travaux | -20 % |
| Classe énergie A | +5 % |
| Classe énergie B | +3 % |
| Classe énergie C | +1 % |
| Classe énergie E | -3 % |
| Classe énergie F | -6 % |
| Classe énergie G | -10 % |
| Parking intérieur | +4 % |
| Pas d'extérieur | -4 % |
| Grand balcon | +3 % |
| Terrasse | +6 % |
| Jardin | +8 % |
| Terrasse + jardin | +12 % |