MPI, ARI, RGI: déi dräi Fair-Share-Indizen
MPI = Hotelbelegung / Compset × 100. ARI = Hotel-ADR / Compset × 100. RGI = MPI × ARI / 100 ≈ RevPAR-Verhältnis. Referenzindex fir d'Gesamtpositionéierung.
E relevante Compset opbauen
Typesch 4-7 Hoteler vum selweschte Segment a Kategorie. Donnéeën: STR-Abo oder direkten Austausch tëscht Hoteliere (iwwert Hotrec LU).
Interpretatioun: Fair Share, Präis-, Verméierungsproblem
RGI ≈ 100: Fair Share. RGI < 95 mat nidderegem MPI a gudden ARI: Vertribspräisproblem. RGI > 105: Iwwerperformance — op de Maartplafong opmierksam sinn.
Heefeg gestallte Froen
Wou Compset-Donnéeë ouni STR-Abo fannen?
STR kascht 5-20k €/Joer. Gratis: Hotrec-LU-Sharing, OTA-Dashboards, bilateral Vereinbarungen.
Empfuelene Analysefrequenz?
Mount bei stabilen Hotel. Woch an der Héichsaison oder Repositionéierungsphase.
RGI gutt mee GOP schlecht — firwat?
RGI moosst Top-Line. GOP moosst operativ Rentabilitéit. Iwwerbesatt oder iwwerdimensionéiert Fixkäschten?