Chargement...
Chargement...
Immobilie-Schätzung, Acquisitiounskäschten-Berechnung mat Bëllegen Akt, Staat + Gemengen-Aiden Simulatioun (Klimabonus abegraff), legale 5 %-Loyer-Plafong Check, Kaaf-vs-Locatioun Vergläich. Gebaut fir Lëtzebuerger Privatpersounen an Éischtkeefer.
Tëscht Besteierung, kumuléierbaren Aiden, legalem Loyer-Plafong, Acquisitiounskäschten ginn Stonne mat Sichen a Vergläiche verbruecht, ier een iwwerhaapt eng Agence kontaktéiert.
Agraangsdroit, Transcriptioun, Notar, Bëllegen Akt: wien bezilt wat, a wéivill kënnt wierklech aus der Täsch? Online-Simulatoren verpassen dacks d'Halschent.
Kaafprimes, Klimabonus, Wunnengsprimes, Gemengenhëllefen, 3 % Renovéierungs-TVA. Vill Stéit verpassen 2.000 bis 8.000 €.
Déi 5 %-Reegel schützt d'Locataire a rahmt d'Locateur. Iwwerschreidung setzt Iech legalen Schrëtt aus.
Keng Umeldung néideg fir unzefänken. All Outil gëtt eng genau Äntwert a puer Minutten.
Zilimmobilie, Apport, Gemeng, Status, Projet. Kee Kont fir Basis-Outillen néideg.
Immobilie-Schätzung, detailléiert Acquisitiounskäschten, Lëscht vu kumuléierbaren Aiden, Kaaf-vs-Locatioun Vergläich.
Gratis PDF-Download oder View-only-Link-Deelen (mat Kont). Mat op d'Bank, den Notar oder d'Agence huelen.
Spezifesch fir de Lëtzebuerger Kader (Bëllegen Akt, 3 % TVA, 5 %-Reegel, Klimabonus), all an 5 Sproochen.
Präis pro m² no Gemeng a Quartier, hedonescht Modell mat 29 belegt Koeffizienten.
7 % Droit, Transcriptioun, Notar, Bëllegen Akt mat Konditiounen, 3 % VEFA-TVA.
Staatlech Wunnengsprimes, Klimabonus, 1,5 % Klimaprêt, Gemengenhëllefen, 3 % Renovéierungs-TVA.
Max-Loyer-Berechnung op Basis vum indexéierten investéierte Kapital + amortiséiert Aarbechten.
NPV-Vergläich iwwer Dauer, Opportunitéitskäschten. Break-even-Schwell.
Interaktiv Kaart 100 Gemengen + Stad Lëtzebuerg Quartiere mat Präisser a Rendementer.
Haaptwunneng (Befreiung), Zweetwunneng, Investitioun. Besëtzdauer-Ofschlag.
Zënse während der Bauphase a Gesamtkäschte mat 3 % TVA.
Wunnungsloyer, Handelsloyer, Plus-valuen, Matbesëtz, Klimabonus.
Side-by-side: Präis, Rendement, Käschten, Aiden, Pendeldistanz. Automatesch Empfehlung.
4-Schrëtt-Flow: Schätzung + Käschten + Aiden + legale Loyer an engem Wee.
41-Punkte-Checklëscht fir Immobilie-Besichtegung.
Nei Moduler all 2 Wochen geliwwert. Ëffentleche Backlog op github.com/Tevaxia.
Spezifesch Upassungen, dedizéiert Integratiounen: Entwécklung an 1 bis 3 Wochen.
E-Mail un contact@tevaxia.lu. Duerchschnëttsäntwert ënner 6 Stonnen op Schaffdeeg.
All Basis-Outille funktionéieren ouni Kont. Gratis Kont erstellen fir Simulatiounen ze späicheren, PDFs ze exportéieren an op d'Historie zouzegräifen.
MAPE vu ~12 %, vergläichbar mat Bank-Outillen. Et bleift eng Schätzung: eng zertifizéiert REV-Bewäertung ass fir d'Bankfinanzéierung empfohlen.
Jo. Konditiounen iwwerpréift (Haaptwunneng, 2 Joer Okkupatioun). Bis zu 40.000 € pro Persoun Ofzuch.
Jo, iwwer 30 Gemengen hunn hir Säz integréiert. Kontaktéiert eis, wann Är feelt.
Jo fir Wunnraum-Lounen ënner dem Gesetz vum 21.09.2006. Ausnamen: Handelsloyer, kuerzfristeg méubléiert, Studenterezidenzen.
Jo, all Basis-Outille funktionéieren ouni Umeldung. De gratis Kont fräi schalt PDF-Export, Cloud-Späichere, Historie a Link-Deelen.
Ouni Kont bleift näischt server-side. Mat gratis Kont op Supabase (AWS eu-central-1, Frankfurt) mat RLS gespäichert.
Fänkt mat der Immobilie-Schätzung oder der Käschte-Simulatioun un. Keng Umeldung, keen Engagement, an 2 Minutten.