E gefouerte Parcours fir souverän Entscheedungen
E Kaf zu Lëtzebuerg verbënnt véier Froen: Präis vum Bien, Akafskäschten, Hëllefen, a bei geplanter Vermietung déi gesetzlech Miethöchstgrenz vun der 5 %-Regel. Eise Parcours verbënnt dës véier Etappen an iwwerhëllt schonn agefouerte Donnéeën automatesch.
Déi 4 Etappen
1. Schätzung: Präis pro m² no Gemeng/Quartier, mat Upassungen fir Zoustand, Etage, baussenzone, Parking an Energieklass. 2. Akafskäschten: Registréierungsgebühren, Bëllegen-Akt-Gutschrëft, 3 % TVA, Notaire. 3. Hëllefen: déi 5 Schichten. 4. 5 %-Regel: gesetzlech Miethöchstgrenz bei Vermietung.
Firwat e Parcours statt véier separat Tools
De verhandelten Präis fléisst automatesch an d'Käschten an d'Hëllefen. D'Hauptwunnsëtz- oder Neibau-Optioun an Etapp 2 ännert d'Hëllefsgrenzen an Etapp 3. De Finalrécap berechent déi geschätzten Nettokäschten (Präis + Käschten − Bar-Hëllefen).
Wat de Parcours net ersetzt
Tevaxia hëlleft, Donnéeën ze preparéieren an indikativ Szenarien ze ënnersichen. D’Software ersetzt weder d’Kontroll vun der Immobilie nach dat fachlecht Uerteel oder de Rapport vun engem Expert. Si bescheinegt keng Konformitéit mat den EVS oder TEGoVA.
Heefeg gestallte Froen
Brauch ech e Kont fir de Parcours ze benotzen?
Nee. De Parcours leeft komplett am Browser. Ouni explizit ze späicheren gi keng Donnéeën un eis Serveren geschéckt.
Rechent d'Schätzung mat der Energieklass?
Jo. D'Energieklass passt den m²-Präis no den hedonesche Koeffizienten un: Bonus fir A/B, progressiven Ofschlag ab Klass E.
Wéi eng Hëllefen ginn berechent?
All 5 Schichten: Staat (Bëllegen Akt, 3 %-TVA), energetesch Sanéierung (Klimabonus), privat (Spuer-Prime), kommunal a Patrimoine.
Gëllt d'5 %-Regel wann ech selwer do wunnen?
Nee. De gesetzleche Plafong gëllt nëmmen fir vermiete Bien. Wann Dir fir Iech selwer kaaft, iwwersprange Etapp 4.