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Comparez 3 scénarios chiffrés : location longue durée (règle 5%), STR pur (Airbnb/Booking), ou mixte (STR saisonnier + LT le reste). Calcul net après impôt selon votre profil fiscal Luxembourg.
PNO + internet + utilities + amort mobilier
Commission OTA 15% Airbnb pré-appliquée. Si > 90 nuits/an, licence hébergement obligatoire.
Plafond légal LU = 5%/12 × capital investi réévalué
Intérêts emprunt + charges copro + entretien + PNO
Max 90 jours pour éviter licence
Typique : 3 mois été Airbnb + 9 mois LT
Mode LU classique : bail saisonnier (été/chasseurs de congrès) + bail habitation le reste.