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Compare cenários económicos anuais à taxa marginal indicada. Financiamento, IVA, contribuições sociais e tributação completa do agregado não são modelados.
PNO + internet + utilities + amortizacao mobiliario
Comissão Airbnb assumida: 15%. Verifique a autorização a partir de 90 dormidas acumuladas em todas as unidades do operador.
Tecto legal LU = 5%/12 × capital investido reavaliado
Exclua amortizações sem saída de caixa e capital do crédito. Os custos indicados são pagos integralmente também no cenário misto.
Inclui estadias e intervalos; não constitui um limiar de isenção legal.
O calendário comum não pode exceder um ano (mês médio = 365/12 dias).
Ocupação e estadias são recalculadas. Cada modalidade ativa mantém os custos fixos anuais completos: não duplique custos comuns. Verifique a compatibilidade dos contratos.
Dormidas viáveis de curta duração: 51.