Typische Nutzung durch luxemburgische Banken
Drei Hauptanwendungsfälle: (1) Kredit-Vorqualifizierung — integrieren Sie eine sofortige Schätzung in den Online-Antrag, (2) automatische Bewertung bestehender Hypothekenportfolios für die prudentielle LTV nach CRR, (3) automatische Bewertung eines Sicherheitenangebots für einen nicht-hypothekarischen Kredit.
TEGOVA-EVS-2025-Konformität
Die API liefert eine Marktwertschätzung im Sinne von EVS 1 (European Valuation Standards 2025 / Charta 5. Aufl.). Die kombinierten Methoden — Vergleich, Kapitalisierung, hedonisch — sind im TEGOVA-Rahmen anerkannt. Exportierbare Berichte dokumentieren die Methodik zur Nachvollziehbarkeit jeder Kreditentscheidung.
MLV und prudentielle CRR-Quote
Für CRR-regulierte Hypothekenportfolios (Capital Requirements Regulation) liefert die API auch einen Mortgage Lending Value gemäß EBA-Leitlinien. Prudentieller Abschlag auf den Marktwert unter Beachtung des Prinzips des nachhaltigen Werts über die Kreditlaufzeit.
Häufig gestellte Fragen
Ist die API mit einer TEGOVA-Expertenbewertung konsistent?
Die API liefert eine indikative TEGOVA-konforme Schätzung auf Basis öffentlicher Daten. Für einen rechtsverbindlichen Bericht bleibt ein von einem qualifizierten Gutachter signiertes Gutachten notwendig — die Abweichung liegt typisch unter 8 % auf den 100 abgedeckten Gemeinden.
Werden die Daten gespeichert?
Keine Kundendaten (präzise Adresse, Identität) werden auf tevaxia-Seite gespeichert, außer ausdrücklich im Vertrag vereinbart. Nur technische Logs (anonymisierte Anfragen, Rückgabecodes) werden 90 Tage zur Abrechnung und Prüfung aufbewahrt.
Wie oft werden Marktdaten aktualisiert?
Preise pro m² werden vierteljährlich über Observatoire-de-l'Habitat-Veröffentlichungen aktualisiert. Steuertabellen (Bëllegen Akt, MwSt., Gebührensätze) innerhalb von 48 Stunden nach Veröffentlichung im Mémorial A.
Kann die API ohne tevaxia.lu-Konto genutzt werden?
Ja. Die B2B-Integration erfolgt über einen dedizierten API-Schlüssel und eine technische Vereinbarung. Ihr tevaxia.lu-Nutzerkonto bleibt optional und getrennt von der Server-Integration.