Utilizações típicas por bancos luxemburgueses
Três casos principais: (1) pré-qualificação de crédito — integrar estimativa instantânea no pedido online, (2) avaliação automática de carteiras hipotecárias para LTV prudencial CRR, (3) avaliação automática de garantia para empréstimo não hipotecário.
Conformidade TEGOVA EVS 2025
A API devolve uma estimativa de Valor de Mercado no sentido da EVS 1 (European Valuation Standards 2025). Métodos combinados — comparação, capitalização, hedónico — reconhecidos pelo referencial TEGOVA.
MLV e rácio prudencial CRR
Para carteiras hipotecárias sujeitas ao CRR, a API fornece também um Mortgage Lending Value calculado segundo as orientações EBA. Desconto prudencial ao Valor de Mercado sobre a duração do empréstimo.
Perguntas frequentes
A API é coerente com uma avaliação TEGOVA de perito?
A API fornece uma estimativa indicativa TEGOVA-conforme. Para um relatório vinculativo, um relatório assinado por avaliador qualificado continua necessário. O desvio é tipicamente inferior a 8 %.
Os dados são armazenados?
Nenhum dado de cliente é armazenado no lado tevaxia, salvo pedido explícito no contrato. Apenas logs técnicos são mantidos 90 dias.
Qual a frequência de atualização dos dados de mercado?
Preços por m² atualizados trimestralmente via publicações do Observatoire. Tabelas fiscais em 48 h após publicação no Mémorial A.
A API pode ser usada sem conta tevaxia.lu?
Sim. Integração B2B via chave API dedicada e convenção técnica.