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tevaxia.lu — Die Berechnungen dienen nur zur Information und stellen keine rechtliche, steuerliche oder bewertungstechnische Beratung dar.

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Verwalter (WEG)

Syndikus/WEG-Leitfaden

Professioneller oder ehrenamtlicher Syndikus: tevaxia deckt luxemburgische WEGs (Ges. 16.05.1975 geändert, Entwurf 7763 Instandhaltungsfonds) vom Einheitsregister bis zum Eigentümerportal ab.

Typischer Pfad

Jährlicher Zyklus, vom Abschluss zur EV.

1
Einheitsregister pflegen
/syndic/coproprietes: WEG erstellen, Einheiten erfassen, Eigentümer. Auto-Kostenaufteilung nach Anteilen.
2
Abrufe und Buchhaltung
Vierteljährliche Abrufe + Instandhaltungsfonds generieren. Buchhaltung 11. Aufl. LU-Kontenrahmen.
3
EV vorbereiten + 10 Jahre archivieren
PDF-Einladung, Tagesordnung, Vollmacht. 10-Jahres-Archive im verschlüsselten Bucket SHA-256.

Empfohlene Tools

Vollständige LU-WEG-Zyklus-Abdeckung.

WEGs, Instandhaltungsfonds (Ges. 7763), Eigentümerportale.

Einheiten CRUD, Anteile, Kosten, Eigentümerversammlungen.

/syndic/coproprietes

Vollmacht für EV

PDF-Generator Ges. 16.05.1975 Art. 7/11, LU-konform.

/syndic/procuration

Syndikus-Benchmark

Gebühren/Einheit vs LU-Durchschnitt, Abweichungsalarm.

/syndic/benchmark

Häufige Fragen

Ist Entwurf 7763 zum Instandhaltungsfonds integriert?

Ja. /syndic/coproprietes/[id]/fonds-travaux berechnet gesetzliche Mindestkapitalisierung (5 % des jährlichen Betriebsbudgets für Gebäude > 10 Jahre).

Unterschied zwischen LU- und FR-Syndikus?

In LU nicht obligatorisch bei < 5 Einheiten und einstimmiger Vertretung. Keine obligatorische Trennkonto-Pflicht. Freie Honorare.

Wie EV-Einladung und Vollmachten versenden?

/syndic/procuration generiert konformes PDF Art. 7 + Art. 11 Ges. 16.05.1975. E-Mail-Versand via Resend/SendGrid.

Was kostet tevaxia für einen Syndikus?

Free-Plan: 500 Cloud-Items = 1-3 WEGs. Pro-Plan: 10.000 Items, Multi-User org_type syndic. Early-Adopter-Preise.

Weiterführend

Energie-Portfolio AML / KYC

Erste WEG starten

Kostenlos bis 500 Cloud-Items.

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