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Online-Eigentümerversammlungen mit tantième-gewichteter Abstimmung, Factur-X-konforme Mittelabrufe, luxemburgische Gemeinschafts-Buchhaltung und automatischer Bankabgleich. Gebaut für professionelle Hausverwalter, die es leid sind, zwischen 4 Werkzeugen zu jonglieren.
Zwischen Gesetz vom 16. Mai 1975, vierteljährlichen Mittelabrufen, Mahnungen, EV-Vorbereitung und Buchhaltung füllt sich die Woche eines Hausverwalters von selbst. Ausser die richtigen Werkzeuge nehmen die Last ab.
Einladungen innerhalb von 15 Tagen, Tagesordnung entwerfen, Vollmachten sammeln, Protokoll später tippen. Der Verwaltungsaufwand frisst die Zeit, die den eigentlichen Themen gelten sollte.
Verfolgen wer was schuldet, Fristen überwachen, gesetzliche Zinsen berechnen, formelle Mahnungen vorbereiten. Ohne Spezialwerkzeug geht etwas durch, und die Kasse schrumpft.
Eingehende Zahlungen mit Mittelabrufen abgleichen, in Buchhaltung erfassen, EV-Anlagen aus 3 Quellen zusammenstellen. Jeder Schritt birgt Fehlerrisiko.
Keine komplexe Migration, keine 2-tägige Schulung. Sie importieren Ihre Gemeinschaften, konfigurieren einmal die Verteilungsschlüssel, und das Werkzeug übernimmt.
Excel-Import, manuelle Eingabe oder API. Einheiten, Tantièmes, Miteigentümer, Verträge, Buchhaltungshistorie. Funktioniert mit jeder Hausverwaltung, die bereits strukturiert ist.
PDF-Einladungen pro Einheit, tantième-gewichtete elektronische Abstimmung, automatisch erstelltes Protokoll. EN-16931-konforme Factur-X-Mittelabrufe an Miteigentümer mit SEPA-Referenz.
Jeder Mittelabruf, jede eingehende Zahlung, jede erfasste Ausgabe fliesst in das Buchhaltungsjournal. Die 5 EV-Anlagen werden auf Knopfdruck als PDF generiert.
Funktionen gebaut für den Rechtsrahmen des Grossherzogtums: Gesetz vom 16. Mai 1975, EV-Mehrheitsregeln, MwSt-Befreiung Art. 44 §1 f, 10-Jahres-Archivierung.
Elektronische Abstimmung gewichtet nach Tantièmes, einfache / absolute / doppelte / einstimmige Mehrheiten automatisch behandelt.
Einladung pro Einheit mit rechtlicher Tagesordnung, automatisch erstelltes Protokoll nach EV mit Ergebnissen.
PDF/A-3 + CII D22B XML konform EN 16931, SEPA-Mandatsreferenz, Art. 261 D CGI Befreiung angewandt.
Freundliche Erinnerung, formelle Mahnung, Zahlungsaufforderung. Luxemburgische gesetzliche Zinsen automatisch berechnet.
Bilanz, Journal, Budget, Kostenverteilung, Status offene Forderungen. Verteilbereite PDFs.
Verbindung zu BCEE, BIL, Banque Raiffeisen, Post Finance über Enable Banking. Automatischer Abgleich.
Allgemeine Tantièmes, Betriebs-Tantièmes, Sonderkosten pro Treppenhaus/Gebäude, individuelle Anteile.
Jeder Miteigentümer hat seinen Bereich: Abstimmung, Kontoauszug, Einladungen, Protokolle, Online-Zahlung.
Mahnungen, Einladungen, formelle Mitteilungen, Vollmachten. Vollständig anpassbar, DOCX / PDF / Google Drive Export.
Lieferantenrechnungen hochladen, automatische Extraktion via PDF.js + Tesseract.js. Keine manuelle Eingabe.
pain.001 XML-Generierung für gruppierte Lieferantenzahlungen, kompatibel mit allen luxemburgischen Banken.
Vergleich Ihrer Kosten pro m² mit dem luxemburgischen Durchschnitt nach Wohnungstyp und Baujahr.
Neue Module alle 2 Wochen geliefert. Öffentliches Backlog, Ihre Anfragen gehen schnell in Produktion.
Spezifisches Einladungsformat, ungewöhnliche Tantième-Berechnung, Export an Ihre Buchhaltung: Entwicklung in 1 bis 3 Wochen.
E-Mail an contact@tevaxia.lu. Durchschnittsantwort unter 6 Stunden an Werktagen. Keine Ticketnummern, kein Chatbot.
Keine Abrechnung pro Gemeinschaft, kein EV-Kontingent, kein Premium-Modul. Alles im Freemium zum Testen verfügbar, im allgemeinen Abonnement für täglichen Einsatz.
Standard-Excel-Import (Einheiten, Miteigentümer, Kostenhistorie), dann Verteilungsschlüssel-Konfiguration. Die Übernahme eines laufenden Geschäftsjahres dauert 2 bis 4 Stunden. Wir unterstützen Sie ohne Zusatzkosten.
Ja, das Gesetz vom 16. Mai 1975 ist integriert: einfache / absolute / doppelte / einstimmige Mehrheiten, 15-tägige Einladungsfrist, Buchhaltungspflichten, 10-Jahres-Archivierung.
Ja, sofern die Gemeinschaftsregeln es erlauben oder eine frühere physische EV-Beschluss es genehmigt hat. Die Praxis ist seit 2020 in Luxemburg üblich.
Ja, Art. 44 §1 f des MwSt-Gesetzes befreit Gemeinschaftsverwaltung. Das Modul wendet automatisch die korrekte Befreiung an.
Gespeichert auf Supabase (AWS eu-central-1 Frankfurt) mit Row Level Security, DSGVO-konform, HTTPS-Verschlüsselung.
Ein Hausverwalter mit 1 bis 5 Gemeinschaften ist in 1 bis 2 Stunden operativ. Über 10 Gemeinschaften, 4 bis 6 Stunden für kompletten Import.
Konto kostenlos erstellen, erste Gemeinschaft importieren, Test-Mittelabruf in 15 Minuten generieren. Null Verpflichtung.