Motel an Aparthotel: Är Etüd virbereeden
Erstellt Betribsrechnung, Bewäertung a Finanzéierung mat Ären Donnéeën. Den Typ vum Betrib bestëmmt net automatesch Präisser, Käschten oder Kapitaliséierungstauxen.
1. Betrib
Gitt Period, verfügbar a verkaaft Eenheeten, Recetten no Aktivitéit an tatsächlech oder geplangte Käschten an. Eng Eenheet ass dat, wat Dir pro Nuecht verkaaft: en Zëmmer oder e ganzt Appartement.
Betribsrechnung opmaachen2. Bewäertung
Dokumentéiert den Ertrag, säin Ëmfang an de Kapitaliséierungstaux oder Är Vergläichstransaktiounen. E Betribsresultat ass net automatesch en Nettoimmobilienertrag.
Bewäertung opmaachen3. Acquisitioun a Finanzéierung
Gitt Präis, Fraisen, Aarbechten, Scholden a jäerlech Geldflëss no relevante Käschten an. Liquiditéitsbedarf an Austrëttspräis bleiwen ze dokumentéierend Hypotheesen.
Acquisitiounsetüd opmaachenBeleger virbereeden
Zëmmernuechten a Verfügbarkeeten, tatsächlech Präisser, Kaffis- an aner Recetten, Léin a Patronatskäschten, Kontrakter a Rechnungen, Ënnerhalt an Investitiounen. Benotzt eng kohärent Steierbasis.
D’Tools sinn onofhängeg: Gitt Är Donnéeën a Quellen an all Tool an. Fläch, duerchschnëttlech Openthaltsdauer a Kitchenette eleng bestëmme keng Rentabilitéit.