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Immobilier à Walferdange

Canton de Luxembourg — Données 2025-T4

Prix /m² (existant)

8.900 €

Actes notariés

Prix /m² (VEFA)

10.800 €

Neuf

Loyer /m²/mois

24.0 €

Rendement brut

3.2%

Score de marche

Tres actif — 80/100

Liquidite

20/25

Tendance prix

25/25

Rendement

20/25

Densite donnees

15/25

Marché immobilier à Walferdange

Le prix moyen au m² à Walferdange s'établit à 8.900 €/m² pour les appartements existants (2025-T4). Le neuf (VEFA) se négocie autour de 10.800 €/m².

65 transactions ont été enregistrées sur la dernière période, ce qui confère une bonne fiabilité aux données.

Le loyer moyen s'établit à 24.0 €/m²/mois. Le rendement locatif brut est de 3.2%.

L'écart entre les prix de transaction et les prix annoncés est de 9%, reflétant la marge de négociation typique.

Démographie

Population
8.500

Croissance (10 ans)
+12%

Densité
1000 hab/km²

% étrangers
48%

Revenu médian
52.000 €/an

Taux d'emploi
72%

Source : STATEC (estimations)

Évolution des prix résidentiels au Luxembourg

Variation annuelle en % — Source : STATEC / Observatoire de l'Habitat

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Source : Observatoire de l'Habitat (data.public.lu) — actes notariés. Les données sont fournies à titre indicatif.

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