D'Loyersplafonnéierung zu Lëtzebuerg: rechtleche Kader
D’Joresgrenz bleift bei 5%. Zënter August 2024 gëtt et e separate mountleche Miwwelzouschlag vun 1,5% vun de Rechnungen, déi manner wéi zéng Joer al sinn.
Fir fäerdeg Wunnengen, déi entgeltlech kaaft goufen an dem private Wunnengslocatiounsrecht ënnerleien. Eege Bau, Schenkungen, Geschäftslokaler, Zweetwunnengen a speziell Regimmer erfuerderen eng separat Analyse. Eng berechent Plafong erlaabt keng automatesch Loyererhéijung; Fristen a Limitte bleiwen uwennbar. Miwwele ginn nëmme fir 2025–2026 berechent.
Wéi berechent een d'opgewäert investéiert Kapital
Neibewäerte Kafpräis an zoulässeg Aktskäschten + Verbesserungen − Altersreduktioun no verrechentem Ënnerhalt.
Neibewäertung no der ACD-Tabell
D’Tabell vum Artikel 102(6) LIR hänkt vum Joer vum Mietvertrag oder vun der Mietupassung of. D’Berechnung benotzt déi entspriechend ACD-Tabell fir 2015–2026 an de Koeffizient vum jeweilegen Investitiounsjoer. D’Tabell 2026 gëtt net réckwierkend ugewannt.
Gesetzlech Altersreduktioun
D’Gesetz gesäit 2% Dekote pro ofgeschlossener Zweejoresperiod no fofzéng Joer vir, ouni Terrain. Eng Dekote, déi schonn am Kafpräis enthalen ass, gëtt net duebel gerechent. Beleeten Ënnerhalt gëtt verrechent.