Mietpreisbegrenzung in Luxemburg: der rechtliche Rahmen
Die jährliche Grenze bleibt bei 5%. Seit August 2024 gilt ein gesonderter monatlicher Möbelzuschlag von 1,5% der weniger als zehn Jahre alten Rechnungen.
Für entgeltlich erworbene, fertiggestellte Wohnungen im privaten Wohnraummietrecht. Eigenbau, Schenkungen, Gewerberäume, Zweitwohnungen und Sonderregime erfordern eine gesonderte Prüfung. Die berechnete Obergrenze erlaubt keine automatische Mieterhöhung; Anpassungsfristen und Grenzen gelten weiterhin. Möbel werden nur für 2025–2026 berechnet.
Berechnung des aufgewerteten investierten Kapitals
Neubewerteter Kaufpreis und zulässige Urkundskosten + Verbesserungen − Altersabschreibung nach Anrechnung der Instandhaltung.
Neubewertung nach ACD-Tabelle
Die Tabelle nach Artikel 102(6) LIR richtet sich nach dem Jahr des Mietvertrags oder der Mietanpassung. Die Berechnung verwendet die passende ACD-Tabelle für 2015–2026 und den Faktor des jeweiligen Investitionsjahres. Die Tabelle 2026 gilt nicht rückwirkend.
Gesetzliche Altersabschreibung
Gesetzlich gelten 2% Abschlag je vollendetem Zweijahreszeitraum nach fünfzehn Jahren, ohne Grundstück. Ein bereits abgewerteter Kaufpreis wird nicht doppelt abgewertet. Belegte Erhaltungskosten werden angerechnet.