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tevaxia.lu — Os cálculos são fornecidos a título indicativo e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou de avaliação.

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Operador hoteleiro

Guia hoteleiro

Explorador hotel, motel, aparthotel, B&B: tevaxia combina análise financeira (avaliação, DSCR, USALI) e PMS operacional (reservas, faturação IVA 3 %, iCal OTA).

Percurso típico

De um novo projeto hoteleiro às operações diárias.

1
Pré-aquisição ou diagnóstico
Avalie o seu alvo com /hotellerie: DCF por RevPAR/ADR/ocupação, DSCR, benchmark MPI/ARI/RGI.
2
Setup PMS em 5 min
/pms/proprietes/nouveau com valores LU pré-preenchidos. Assistente propõe 16 quartos + 2 rate plans.
3
Operar: reservas → faturação → reporting
Criar reserva com IVA + taxa turística, check-in/out em 1 clique, fatura PDF, iCal RFC 5545.

Ferramentas recomendadas

Análise + operações num só ambiente.

PMS hotel/motel

Reservas, quartos, tarifas sazonais, faturação IVA 3 %.

Hub Soluções hotelaria

6 ferramentas análise + PMS operacional + benchmark LU.

Dashboard grupo hoteleiro

Multi-hotel, RevPAR consolidado, EBITDA, owner reports.

/hotellerie/groupe

Balanço exploração USALI

P&L 5 anos: receita → GOP → EBITDA, USALI 11.ª ed.

/hotellerie/exploitation

CAPEX hotel 10 anos

Reserva FF&E + soft/hard/major refresh, HVS/PwC.

/hotellerie/capex

Housekeeping staffing

Adaptativo HOTREC, forecast 7 d.

/hotellerie/housekeeping

Perguntas frequentes

O PMS gere vários hotéis?

Sim. Cada utilizador pode criar N propriedades em /pms. /hotellerie/groupe consolida RevPAR/EBITDA.

Posso sincronizar com Booking e Airbnb?

Sim via feed iCal RFC 5545 read-only. Cole URL no extranet Booking/Airbnb/Expedia.

Qual o IVA aplicável no Luxemburgo?

Alojamento: 3 %. F&B: 17 % padrão. Taxa turística: comunal, configurável.

O relatório EBITDA usa USALI?

Sim, USALI 11.ª ed. Estrutura: Rooms / F&B / Other → GOP → EBITDA. Reserva FF&E 4 %.

Como obter certificação Green Key ESG?

/hotellerie/certifications-esg faz pré-diagnóstico sobre 29 critérios FEE Green Key.

Saber mais

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Assistente 3 etapas com valores LU. Free tier 500 reservas.

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