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tevaxia.lu — Die Berechnungen dienen nur zur Information und stellen keine rechtliche, steuerliche oder bewertungstechnische Beratung dar.

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Hotelbetreiber

Hotelier-Leitfaden

Hotel-, Motel-, Aparthotel-, B&B-Betreiber: tevaxia kombiniert Finanzanalyse (Bewertung, DSCR, USALI) und operatives PMS (Buchungen, MwSt 3 %, iCal OTA) in einem LU-kalibrierten Tool.

Typischer Pfad

Von einem neuen Hotelprojekt zum Tagesgeschäft.

1
Vorerwerb oder Diagnose
Ziel bewerten mit /hotellerie: DCF über RevPAR/ADR/Belegung, DSCR, MPI/ARI/RGI-Benchmark.
2
PMS-Setup in 5 Min
/pms/proprietes/nouveau mit LU-Standards vorbelegt. Assistent schlägt 16 Zimmer + 2 Tarife vor.
3
Betreiben: Buchungen → Rechnungen → Reporting
Buchung mit MwSt + Kurtaxe-Vorschau erstellen, 1-Klick Check-in/out, PDF-Rechnung konform, iCal für Sync.

Empfohlene Tools

Analyse + Betrieb in einer Umgebung.

Hotel/Motel PMS

Buchungen, Zimmer, Saisontarife, Rechnungen MwSt 3 %.

Hotellerie-Lösungen-Hub

6 Analyse-Tools + operatives PMS + LU-Benchmark.

Hotelgruppen-Dashboard

Multi-Hotel, konsolidiertes RevPAR, EBITDA, Owner Reports.

/hotellerie/groupe

5-Jahres GuV: Revenue → GOP → EBITDA, USALI 11. Aufl.

/hotellerie/exploitation

10-Jahres Hotel CAPEX

FF&E-Reserve + Soft/Hard/Major Refresh, HVS/PwC.

/hotellerie/capex

Housekeeping-Staffing

Adaptiv HOTREC, 7-Tage-Forecast nach Business-Kurve.

/hotellerie/housekeeping

Häufige Fragen

Unterstützt das PMS mehrere Hotels?

Ja. Jeder Nutzer kann N Objekte in /pms erstellen. /hotellerie/groupe konsolidiert RevPAR/EBITDA/Belegung.

Kann ich mit Booking und Airbnb synchronisieren?

Ja über Read-only iCal RFC 5545 pro Objekt oder Zimmer. URL ins Booking/Airbnb/Expedia-Extranet einfügen.

Welche MwSt gilt in Luxemburg?

Beherbergung: 3 % (Art. 40 Ges. 12.02.1979). F&B: 17 % Standard. Kurtaxe: kommunal, pro Objekt konfigurierbar.

Nutzt der EBITDA-Bericht USALI?

Ja, USALI 11. Aufl. Struktur: Rooms / F&B / Other → Revenue → GOP → EBITDA. FF&E-Reserve 4 % Standard.

Wie Green Key ESG-Zertifizierung erhalten?

/hotellerie/certifications-esg stellt eine Vordiagnose zu 29 FEE Green Key-Kriterien + Investitionsfahrplan bereit.

Weiterführend

LU-Hotel-Observatorium Gruppen-Benchmark

PMS in 5 Minuten starten

3-Schritt-Assistent mit LU-Standards. Free-Tier 500 Buchungen.

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