Sachverständiger

Gutachter-Leitfaden

TEGOVA REV/TRV, Notar, Steuerberater: tevaxia bietet EVS 2025-Bewertungstools, ein kalibriertes hedonisches Modell und einen SHA-256-signierbaren Bericht.

Typischer Pfad

Von der Beauftragung zur signierten Berichterstellung.

1
Erfassung
Immobilie in /valorisation eingeben (3 Vorlagen: Standard, Bank-MLV, gerichtlich/Erbe). Vergleichswerte via ACT + Wohnungsobservatorium.
2
Methoden kreuzen
Hedonischer Wert + Multi-Tenant DCF + ACT-Vergleichswerte vergleichen. Abstimmung mit konfigurierbarer Gewichtung.
3
Signierten Bericht liefern
PDF EVS 2025 Export mit SHA-256-Block + /verify-URL. Kunde kann Berichtsintegrität öffentlich prüfen.

Empfohlene Tools

TEGOVA-konforme Module + Modell-Transparenz.

EVS 2025 Bewertung

Signierbarer TEGOVA-Bericht, SHA-256, DCF + Vergleichswerte.

/valorisation

Hedonisches Modell

14 Koeffizienten ACT 2018-2024, KI 95 %, MAPE 14,7 %.

/hedonique

Multi-Tenant DCF

Break Options, Step Rents, CAPEX, IRR Equity, LP/GP Waterfall.

/dcf-multi

Signaturprüfung

Öffentliche SHA-256-Prüfung via /verify.

/verify

Indizes & Composites

4 gewichtete Komponenten, Historie Q1 2020 → Q1 2026.

/indices

Meine Organisation

Agentur oder Kanzlei, Rollen, VIES-Lookup.

/profil/organisation

Häufige Fragen

Ist die hedonische Methode veröffentlicht?

Ja, /transparence zeigt 14 Koeffizienten, KI 95 %, Signifikanz, MAPE 14,7 % und R². Sie können diese Methode in Ihrem Bericht zitieren.

Wie funktioniert die SHA-256-Signatur?

Bei Ausstellung wird das PDF gehasht und der Hash in der DB gespeichert (unveränderbar per Trigger). Der Kunde fügt die URL auf /verify ein, die neu hasht und vergleicht.

Multi-Gutachter: wie teilen?

/profil/organisation erlaubt Kanzlei-Erstellung, Mitglieder einladen (Rollen admin/member/viewer), Bewertungen teilen. Admin-Stats, VIES-Lookup bei Erstellung.

Kann ich nach DOCX exportieren?

Das tevaxia-PDF ist das signierbare Lieferobjekt. Für bearbeitbare DOCX 'JSON kopieren' und via Mail-Merge in Word-Vorlage importieren.

Weiterführend

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