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Datengestützte Schätzung auf Basis öffentlicher Luxemburger Daten
Nur Wohnungen
Annahme +4 % auf Basis ohne Nebenflächen
VEFA-Referenzpreis statt Bestandspreis
Nur Wohnungen im Volleigentum. Anpassungen sind interne Annahmen ohne Validierung anhand unabhängiger Verkäufe. Die Spanne ±18 % (±25 % nur bei Angebotspreisen) ist eine Konvention ohne garantierte Genauigkeit oder Wahrscheinlichkeit.
Nur Wohnungen im Volleigentum. Anpassungen sind interne Annahmen ohne Validierung anhand unabhängiger Verkäufe. Die Spanne ±18 % (±25 % nur bei Angebotspreisen) ist eine Konvention ohne garantierte Genauigkeit oder Wahrscheinlichkeit.
Preis = Gemeindemittelwert × (1 + Summe der Anpassungen / 100) × Fläche. Keine individuellen Viertelpreise. Bei VEFA kein automatischer Neubau- oder Energieaufschlag, da diese Basis das Segment bereits abbildet.
Veröffentlichte VEFA-Preise enthalten 3 % Mehrwertsteuer innerhalb der Steuervergünstigung von 50.000 €. Bei fehlender Berechtigung ist die Basis anzupassen. Parkplatz: Annahme +4 % nur auf die Basis ohne Nebenflächen; Keller und andere Nebenflächen werden nicht separat bewertet.
Zeitraum: 1. April 2025 bis 31. März 2026 (gleitende 12 Monate). Beurkundete Preise enthalten Nebenflächen; der Rechner nutzt bereinigte Preise ohne Nebenflächen, soweit verfügbar. Angebotspreise sind keine abgeschlossenen Verkäufe.
Unterdrückte Preise bleiben nicht verfügbar: weniger als 10 Verkäufe oder 30 Inserate in diesen Dateien. Synthetische Beispiele sind keine Vergleichsverkäufe und messen keine Modellzuverlässigkeit.