Bewertung landwirtschaftlicher Flaachen in Luxemburg
Durchschnittspreise: 30.000-80.000 EUR/ha, Spitzen ueber 100.000 EUR/ha nahe bebaubarer Zonen.
Preise nach Zone und Bodenqualitaet
Zentrum-Sued: 50.000-80.000, Zentrum: 40.000-60.000, Norden: 30.000-50.000, Osten: 45.000-70.000 EUR/ha.
Wertbestimmende Faktoren
Umklassifizierungspotenzial, bestehender Pachtvertrag (15-30% Abschlag), Gebaeude, Erreichbarkeit.
Der luxemburgische Pachtvertrag
Geregelt durch das Gesetz vom 2. Juli 1969, mit starkem Paechtersschutz.
Haeufig gestellte Fragen zu landwirtschaftlichen Flaachen
Was kostet ein Hektar im Durchschnitt?
30.000-80.000 EUR/ha je nach Zone und Qualitaet.
Wie wird die Bodenqualitaet bewertet?
Nach der luxemburgischen pedologischen Klassifizierung (Klassen I-V).
Beeinflusst ein laufender Pachtvertrag den Preis?
Ja, typischerweise 15-30% Abschlag.
Kann Agrarland umklassifiziert werden?
Ja, bei PAG-Revision. Die Umklassifizierung vervielfacht den Wert um das 10-50fache.