Promoteur

Promoteur-Guide

Promoteur, Bauhär, Immobilien-Händler: Operatiounsbilanz, Tornado-Sensibilitéit, VEFA GFA intrinsesch/extrinsesch.

Typesche Wee

Vum Grondstéck bis zur Liwwerung.

1
Grondstéck-Machbarkeet
/pag-pap: PAG-Zonen, Baubarkeet. Geoportail.lu-Geocoder.
2
Operatiounsbilanz
Dokumentéiert Recetten a Käschten, Gewënn viru Steieren, Zilgewënn a Reschtbudget fir den Terrain. Aginnene Monatsplang a luedbare JSON-Dossier.
3
Ausféierung an VEFA-Verkaf
/vefa: gestaffelte Abrufungen, GFA intrinsesch vs extrinsesch.

Empfohle Tools

Pipeline Machbarkeet → Bilanz → Ausféierung.

Dokumentéiert Recetten a Käschten, Gewënn viru Steieren, Zilgewënn a Reschtbudget fir den Terrain. Aginnene Monatsplang a luedbare JSON-Dossier.

/bilan-promoteur

VEFA-Rechner

Abrufungen, Baustellnverspéidung, GFA.

/vefa

Bauschätzer

STATEC-Materialindizen, CSV-Export.

/estimateur-construction

VRD-Rechner

CCAP/CCTP-Modeller Gesetz 08/04/2018.

/calculateur-vrd

PAG / PAP

Baubar Zonen, COS/CMU, Adresssich.

/pag-pap

Surface-Convertisseur

Kadastral → baubar, PAG.

/convertisseur-surfaces

Heefeg Froen

Enthält d'Bilanz MwSt 3 % Neibau?

Benotzt iwwerall déi selwecht Steierbasis: Nëmmen effektiv recuperabel TVA ofzéien; net recuperabel TVA bleift abegraff. Steiersätz, Droits, Remboursementer an Ertragsteiere ginn net automatesch berechent.

Wéi GFA intrinsesch vs extrinsesch?

/vefa trennt béid: extrinsesch (Versécherer/Bank) vs intrinsesch (Eegekapital). Extrinsesch obligatoresch an LU.

Sinn STATEC-Indizen aktuell?

Stellt e Budget aus Ären Devisen a benannten Hypotheesen op. Gitt all Präisser mat TVA an Euro an. Et gëtt keen Tarif, Honorar oder Energieopschlag ugeholl. De STATEC-Index moosst Präisverännerungen am Wunnengsbau ouni TVA an Terrain. En ass weder en Devis nach en universelle Präis pro m². Keen Eenheetspräis op dëser Säit gëtt STATEC oder Batiprix zougeschriwwen.

Kann ech d'Bilanz mat menger Bank deelen?

Jo, /profil/liens-partages generéiert ëffentleche Read-only-Link.

Méi erausfannen

Hëllef-Simulator Multi-Locataire DCF

Start Är nächst Bilanz

CSV-Import, monatlech Verfollegung.

Umellen All Guiden

Chargement...

Promoteur-Guide

Typesche Wee

Grondstéck-Machbarkeet

Operatiounsbilanz

Ausféierung an VEFA-Verkaf

Empfohle Tools

Heefeg Froen

Méi erausfannen

Start Är nächst Bilanz

Promoteur-Guide

Typesche Wee

Grondstéck-Machbarkeet

Operatiounsbilanz

Ausféierung an VEFA-Verkaf

Empfohle Tools

Heefeg Froen

Méi erausfannen

Start Är nächst Bilanz