Comment utiliser l'IA sur tevaxia.lu : guide complet 2026
Toutes les fonctionnalités IA de tevaxia.lu et comment en tirer parti pour gagner du temps sur l'immobilier luxembourgeois.
Par Erwan Bargain · Parcours et qualifications · LinkedIn
01Analyse automatique des résultats
Lorsqu’un outil propose une analyse IA, le commentaire utilise les informations transmises par cet outil. Il ne constitue pas une vérification indépendante des données, du droit applicable ou de la conformité à un standard professionnel.
Vérifiez les données d’entrée, les unités, les dates des références et les limites du calcul avant d’utiliser un commentaire IA dans un dossier. Le commentaire ne remplace pas les pièces justificatives ni la revue professionnelle.
02Aide à la rédaction du dossier
L’IA propose des brouillons et aide à repérer des informations manquantes. Vérifiez chaque fait, source et calcul avant utilisation. Elle n’est pas un évaluateur qualifié et ne peut attester la conformité d’une expertise ; les vérifications et conclusions relèvent du professionnel.
L’IA propose des brouillons et aide à repérer des informations manquantes. Vérifiez chaque fait, source et calcul avant utilisation. Elle n’est pas un évaluateur qualifié et ne peut attester la conformité d’une expertise ; les vérifications et conclusions relèvent du professionnel.
03Extraction depuis PDF (BYOK requis)
Pour pré-remplir un formulaire depuis un document existant (bilan prévisionnel de promoteur, acte notarié de plus-value, certificat CPE), un bouton « Pré-remplir depuis PDF » lance une extraction vision via votre clé BYOK Anthropic (pour les PDF natifs) ou OpenAI (pour les images scannées). Le modèle renvoie un JSON structuré qui alimente directement les champs du formulaire.
Cette fonctionnalité nécessite une clé API BYOK Gemini, OpenAI ou Anthropic : les modèles Groq et Cerebras ne traitent pas la vision. Gemini et Anthropic acceptent les PDF nativement ; OpenAI exige une image (JPG/PNG). Limite de 8 MB par fichier. Disponible actuellement sur /plus-values ; les autres schémas (CPE, baux commerciaux) sont supportés par l'API B2B sur demande. Les pages tevaxia gérant des PDF peuvent être étendues sur demande.
04Chat IA et API publique B2B
Un widget de chat flottant en bas à droite ouvre une conversation libre avec l'assistant immobilier LU. Vous pouvez lui poser des questions transverses qui ne rentrent pas dans un outil spécifique : « quelle TVA appliquer sur la rénovation d'un immeuble mixte ? », « quelle majorité pour voter la réfection de toiture en copropriété ? », « comment se calcule le Bëllegen Akt pour un couple non résident ? ». L'assistant conserve le contexte multi-tour.
Côté intégrateur B2B, trois endpoints sont accessibles avec une clé API tevaxia (header X-API-Key) au tier rate-limit standard : `/api/v1/ai/analyze` (analyse inline), `/api/v1/ai/chat` (chat multi-tour), `/api/v1/ai/extract` (extraction de PDF). Documentation complète, exemples cURL et SDK JS/Python disponibles sur /api-docs. Pour des volumes élevés ou un SLA spécifique, contactez-nous pour un tier entreprise.
Activez votre clé IA (BYOK) en 2 minutes
Configurez votre fournisseur IA (Google Gemini gratuit, Anthropic, OpenAI, Groq) dans votre profil tevaxia pour débloquer l'usage illimité, l'extraction PDF et l'API.
Ouvrir mon profilQuestions fréquentes
Réponses brèves aux questions les plus posées sur ce sujet.
L'IA tevaxia est-elle vraiment gratuite ?
Oui : 5 analyses par jour par utilisateur connecté, sans carte bancaire ni abonnement. Au-delà, ajoutez votre propre clé Gemini, Groq, OpenAI ou Anthropic dans votre profil pour un usage illimité. Le tier gratuit utilise Google Gemini 3.6 Flash, avec repli automatique sur les autres fournisseurs configurés si celui-ci est indisponible.
Mes données sont-elles envoyées à un tiers ?
Oui, les requêtes transitent par le fournisseur IA configuré (Google Gemini par défaut, ou votre clé BYOK). Les contextes envoyés contiennent uniquement les inputs et résultats du calcul en cours — jamais de données personnelles hors de ce calcul. Important : sur le tier gratuit de l'API Gemini, Google peut utiliser les prompts et les réponses pour améliorer ses produits ; ne l'utilisez pas pour des données confidentielles. Pour de la confidentialité forte, préférez Anthropic ou OpenAI avec contrat entreprise no-training, ou une clé Gemini payante (exclue de l'entraînement).
L’IA peut-elle remplacer un expert en évaluation ?
L’IA propose des brouillons et aide à repérer des informations manquantes. Vérifiez chaque fait, source et calcul avant utilisation. Elle n’est pas un évaluateur qualifié et ne peut attester la conformité d’une expertise ; les vérifications et conclusions relèvent du professionnel.
Quels modèles sont supportés en BYOK ?
Les fournisseurs disponibles sont présentés dans votre profil. Vérifiez les modèles, les conditions de traitement des données et les coûts auprès du fournisseur choisi.
Comment accéder à l'API publique tevaxia ?
Sur /api-docs vous trouverez la documentation complète des 3 endpoints (analyze, chat, extract) avec exemples cURL, SDK JS et Python. Authentification par header X-API-Key. Tier rate-limit standard gratuit ; pour des volumes élevés ou SLA, contactez-nous via /pricing pour un tier entreprise.
Quelles sont les limites des analyses IA ?
Les modèles font parfois des erreurs de calcul ou citent des références obsolètes (cutoff de connaissance variable selon le modèle). Tevaxia injecte les chiffres clés à jour (taux 2026, coefficients STATEC, montants Bëllegen Akt) dans le contexte pour réduire ces erreurs. Pour les chiffres critiques, vérifiez toujours avec nos outils déterministes (calculateurs, simulateurs).
Sources officielles
Textes de loi, circulaires et publications consultés pour rédiger ce guide.
Outils associés
Complétez votre analyse avec ces autres outils tevaxia.
Anthropic, OpenAI, Groq, Google Gemini — usage illimité.
3 endpoints : analyze, chat, extract — auth X-API-Key.
L’IA propose des brouillons et aide à repérer des informations manquantes. Vérifiez chaque fait, source et calcul avant utilisation. Elle n’est pas un évaluateur qualifié et ne peut attester la conformité d’une expertise ; les vérifications et conclusions relèvent du professionnel.
Pré-remplissage depuis PDF + analyse de viabilité.
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