Wéi d'KI op tevaxia.lu notzen: komplette Guide 2026

All KI-Funktiounen vun tevaxia.lu a wéi se ze notzen, fir Zäit op Lëtzebuerger Immobilien ze spueren.

7 Min. LiesenAktualiséiert de 26. Abrëll 2026FR · EN · DE · LB · PT

01Automatesch Analys vun de Resultater

Op ongeféier zéng Tools (Schätzung, EVS-Valorisatioun, Promoter-Bilan, DCF multi-Baux, USALI-Hotel, E-2-Visa-Score, VEFA, Plus-value, Bien-Verglach, Kafen-géint-Lounen) erschéngt no all Berechnung e Knäppchen 'Mat der KI analyséieren'. D'KI kritt de komplette Kontext (Inputs an Resultater) a schreift e professionelle Kommentar: Präis-Diagnos, Risiko-Erkennung, Kohärenz vun de Ratioen géintiwwer de Lëtzebuerger Maartstandarden, Arbitrage-Empfehlungen.

D'Prompts si spezialiséiert pro Beruff: d'Analys vun engem Promoter-Bilan zitéiert déi typesch Baulandkäschten-Quoten (10-20% vum Ëmsaz), déi vun engem P&L USALI vergläicht mat der erwaarter GOP-Marge pro Hotelkategorie (3* = 35-40%, 4* = 38-42%, 5* = 40-45%). D'KI notzt TEGOVA EVS 2025 Referenzen an aktuell STATEC-Koeffizienten fir d'Annahmen ze validéieren.

Standardmodell: Cerebras Llama 3.1 8B

De gratis Tier notzt Cerebras Llama 3.1 8B (séier, gratis, ausserhalb der EU gehost fir net-sensibel Analysen). Fir vertraulech Analysen (AML/KYC, nominell Donnéeën) bevorzugt Ären Anthropic- oder OpenAI-Schlëssel mat Entreprisevertrag a No-Training-Optioun.

02EVS-2025-Bericht-Redaktioun

De Modus EVS-Bericht op der Säit /valorisation integréiert 8 Knäppercher 'Mat der KI schreiwen' nieft den narrative Felder (Lag, Ëmfeld, Ubannung, Justifikatioun vun de Methoden, Steierregime, ESG-Impakt, Reserven, Onsécherheet). All Knäppche generéiert e formellen Abschnitt, deen direkt an d'Feld geschriwwe gëtt, konform mat den TEGOVA-Normen an der Chart 5. Editioun, mat legalen Referenzen (Art. 102bis LIR, IVS 103, CRREM-Pfad).

De Modus EVS-Challenger, op der Ongletbar Reconciliatioun, handelt als kritesche Verifizéierer: hie markéiert déi feelend Donnéeën, d'Inkohärenzen, déi anormal Ratioen an d'Risike vu Net-Konformitéit virun der Ënnerschrëft, mam Präfix [BLOCKÉIEREND], [GROUSS] oder [KLENG]. De generéierte Bericht bleift ënner der Verantwortung vum TEGOVA REV/TRV-Expert, dee den Bericht nokontrolléiert, korrigéiert an ënnerschreift.

03PDF-Extraktioun (BYOK gefrot)

Fir e Formulaire virauszefëllen op Basis vun engem existéierenden Dokument (Promoter-Budget, notariellen Akt fir Plus-value, CPE-Zertifikat) lancéiert e Knäppchen 'Virfëllen aus PDF' eng Visiouns-Extraktioun iwwer Äre BYOK-Schlëssel: Anthropic (fir nativ PDF) oder OpenAI (fir gescannte Biller). De Modell gëtt e strukturéierte JSON zréck, deen d'Felder direkt fëllt.

Dës Funktioun brauch e BYOK-API-Schlëssel, well déi gratis Modeller Cerebras a Groq keng Visioun traitéieren. Limit vun 8 MB pro Datei. Aktuell verfügbar op /bilan-promoteur an /plus-values; déi aner Schemaen (CPE, Geschäftsmieten) ginn op Demande iwwer d'B2B-API ënnerstëtzt. tevaxia-Säiten déi PDF traitéieren kënnen op Demande erweidert ginn.

BYOK-Setup an 2 Minutten

Gitt op /profil → Ongletbar KI → fügt Ären API-Schlëssel an (Anthropic, OpenAI, Groq, Cerebras). De Schlëssel gëtt server-säit verschlësselt an nëmme fir Är Ufroe benotzt. Dir kënnt e jee zréckruffen. Detailer iwwer ënnerstëtzt Modeller a Stéckkäschten op /profil/api.

04KI-Chat an ëffentlech B2B-API

E schwiewende Chat-Widget ënnen riets opent e fräie Gespréich mam Lëtzebuerger Immobilien-Assistent. Dir kënnt him transversal Froe stellen déi net an ee spezifescht Tool passen: 'wéi eng TVA op d'Renovatioun vun engem gemëschte Gebai uwenden?', 'wéi eng Majoritéit ass néideg fir d'Dachreparatur an der Kopropriétéit ze stëmmen?', 'wéi gëtt de Bëllegen Akt fir e net-residentent Koppel berechent?'. Den Assistent behält de Kontext iwwer méi Ronnen.

Fir B2B-Integrateuren sinn dräi Endpoints zougänglech mat engem tevaxia-API-Schlëssel (Header X-API-Key) am Standard-Rate-Limit-Tarif: `/api/v1/ai/analyze` (Inline-Analys), `/api/v1/ai/chat` (Multi-tour), `/api/v1/ai/extract` (PDF-Extraktioun). Komplett Dokumentatioun, cURL-Beispiller a JS/Python-SDK op /api-docs. Fir héich Volumen oder spezifesch SLA, kontaktéiert eis fir en Enterprise-Tarif.

Limiten a Best Practices

D'KI beschleunegt d'Schreiwen an d'Analys, ersetzt awer kee zertifizéierten Expert. Fir en EVS-Bericht fir eng Bank oder e Geriicht bleift den TEGOVA REV/TRV-Expert responsabel fir de gehalene Wäert a muss kontrolléieren, korrigéieren an ënnerschreiwen. Fir sensibel AML/KYC-Donnéeën, bevorzugt e BYOK-Schlëssel mat No-Training-Optioun. Schéckt ni Identitéitsdokumenter oder Bankdaten an der fräier Andréchnung.

tevaxia Rechner

Aktivéiert Ären KI-Schlëssel (BYOK) an 2 Minutten

Konfiguréiert Ären KI-Fournisseur (gratis Cerebras, Anthropic, OpenAI, Groq) an Ärem tevaxia-Profil fir d'onlimitéiert Notzung, d'PDF-Extraktioun an d'API z'aktivéieren.

Mäi Profil opmaachen

Heefeg Froen

Kuerz Äntwerten op déi heefegst Froen zu dësem Thema.

Ass d'tevaxia-KI wierklech gratis?

Jo: 5 Analysen pro Dag pro ageloggte Notzer, keng Kreditkaart oder Abonnement. Doriwwer eraus, fügt Ären eegene Cerebras-, Groq-, OpenAI- oder Anthropic-Schlëssel an Ärem Profil fir onlimitéiert Notzung. De gratis Tier notzt Cerebras (Llama 3.1 8B) mat Groq-Fallback wann konfiguréiert.

Ginn meng Donnéeën un Drëtter geschéckt?

Jo, d'Ufroe ginn iwwer de konfiguréierte KI-Fournisseur (Cerebras par défaut, oder Äre BYOK-Schlëssel). Déi geschéckte Kontexter enthalen nëmmen d'Inputs an d'Resultater vum aktuelle Kalkul, ni perséinlech Donnéeën dobausse dovun. Cerebras a Groq späicheren d'Prompts net fir d'Training. Fir héich Vertraulechkeet, bevorzugt Anthropic oder OpenAI mat Entreprise-No-Training-Vertrag.

Kann d'KI en TEGOVA-zertifizéierten Expert ersetzen?

Nee. D'KI gëtt Hëllef bei der Redaktioun an der Analys, kee verbindlecht Expertegutachten. Fir en EVS-Bericht fir eng Bank oder e Geriicht bleift den TEGOVA REV/TRV-Expert responsabel fir de gehalene Wäert a muss kontrolléieren, korrigéieren an ënnerschreiwen. D'KI beschleunegt d'Produktioun, ersetzt awer weder déi mënschlech Expertise nach de Besuch um Terrain.

Wéi eng Modeller ginn am BYOK ënnerstëtzt?

Anthropic (Claude 4.x — empfuelen fir PDF-Visioun an EVS-Redaktioun), OpenAI (GPT-4o, GPT-4 Turbo — gutt an Visioun), Groq (séier Llama 3.x), Cerebras (Llama 3.1 8B — gratis, Standard). 2-Klick-Setup an /profil. Stéckkäschten an Echtzäit ugewisen.

Wéi gräifen ech op déi ëffentlech tevaxia-API zou?

Op /api-docs fannt Dir déi komplett Dokumentatioun vun de 3 Endpoints (analyze, chat, extract) mat cURL-Beispiller, JS- a Python-SDK. Authentifizéierung iwwer X-API-Key-Header. Standard-Rate-Limit-Tarif gratis; fir héich Volumen oder SLA, kontaktéiert eis iwwer /pricing fir en Enterprise-Tarif.

Wat sinn d'Limite vun den KI-Analysen?

Modeller maachen heiansdo Berechnungsfehler oder zitéieren veroudert Referenzen (Wëssens-Cutoff variéiert no Modell). tevaxia injéiert déi aktuell Schlësselzuele (Sätz 2026, STATEC-Koeffizienten, Bëllegen-Akt-Beträg) am Kontext fir dës Fehler ze reduzéieren. Fir kritesch Zuele préift ëmmer mat eisen deterministesche Tools (Rechner, Simulatoren).