Wéi héich sinn d'Notairsfraise zu Lëtzebuerg?

D'Notairsfraise zu Lëtzebuerg maachen ongeféier 7 bis 10 % vum Kafpräis bei enger bestoender Immobilie aus an 3 bis 4 % bei engem Neibau (VEFA). Si bestinn aus Aschreiwungsgebühren, Transkriptiounsgebühren, Notairsgebühren an Hypothéikekosten. Hei d'Opschlësselung vun all Komponent fir Äre Budget genau ze plangen.

Aschreiwungs- an Transkriptiounsgebühren

D'Aschreiwungsgebühren betroe 7 % vum Verkafspräis bei enger bestoender Immobilie (geännert Gesetz vum 22. Frimaire Joer VII). Zënter 2023 gëllt ënnert bestëmmte Konditiounen en reduzéierten Taux vu 6 % (Immobilie als Haaptwunnsëtz, Präis ënnert engem Schwellenwäert). D'Transkriptiounsgebühren si fixéiert op 1 % vum Verkafspräis. Bei engem Neibau (VEFA) gëllen d'Gebühren nëmmen op den Terrain-Undeel; de Bau ënnerläit der TVA (3 % super-reduzéierten Taux fir Wunnraum, gedeckelt op 50.000 €).

Notairsgebühren

D'Notairsgebühren sinn duerch de Groussherzoglecht Reglement vum 26. November 2015 gereegelt. Si follegen engem proportionalen an degressiven Tarif: 1,650 % bis 7.500 €, 1,100 % vu 7.500 bis 15.000 €, 0,825 % vu 15.000 bis 30.000 €, dunn 0,550 % doriwwer. Bei enger Immobilie vu 750.000 € betroe d'Gebühren ongeféier 5.700 €. Dozou kommen Formalitéitskosten (Hypothéikerecherchen, Katasterauswéiser, Bescheinegungen) vu typesch 1.000 bis 2.000 €.

Hypothéikekosten

Wann Dir den Akaf mat engem Prêt finanzéiert, entstinn zousätzlech Käschte fir d'Hypothéikenaschreiwung: 0,5 % Hypothéikegebühr op de geléinten Betrag, Notairsgebühren fir den Hypothéikeakt (selwechten degressiven Tarif) an Grondbuuchsteier. Bei engem Prêt vu 600.000 € rechent mat ongeféier 5.500 bis 6.500 € un Hypothéikekosten. Am Ganzen sollt en Keefer, deen 80 % vun enger Immobilie vu 750.000 € finanzéiert, ongeféier 65.000 bis 75.000 € u Käschten aplanzen.

Vum Erwan Bargain, REV TEGOVA · Aktualiséiert: Abrëll 2026