Chargement...
Chargement...
O imobiliário no Luxemburgo segue regras específicas diferentes dos países vizinhos: a regra dos 5 % para rendas, o Bëllegen Akt, taxas de registo de 7 %, o IVA super-reduzido de 3 % e o Klimabonus para renovação energética. Estes 12 guias resumem o essencial com referências à legislação aplicável.
Cada guia liga a uma ferramenta de cálculo tevaxia para aplicar na prática a regra descrita. Disponível em 5 línguas para residentes, fronteiriços e investidores internacionais.
Direitos de registo, transcrição, emolumentos notariais e custos hipotecários detalhados.
Cálculo da renda máxima legal segundo o capital investido reavaliado e a lei de 21.09.2006.
Crédito fiscal sobre direitos de registo na primeira aquisição de residência principal.
Regime fiscal da mais-valia de cessão: especulação, taxa global, abatimentos e isenções.
Duração, rescisão, caução, encargos e obrigações do senhorio e do inquilino.
Regulamento de condomínio, assembleias gerais, encargos comuns e fundo de reserva.
PRIMe House, Klimabonus, subsídios municipais para renovação e habitação sustentável.
Métodos de avaliação (comparação, capitalização, DCF) e critérios de valorização no Luxemburgo.
Condições, financiamento, fiscalidade e particularidades para comprar no Luxemburgo como não-residente.
Aplicação do IVA super-reduzido de 3% na construção e renovação de habitação no Luxemburgo.
Duração, renovação, indemnização de despejo, luvas e cláusulas essenciais do arrendamento comercial.
Rendimento hoteleiro, fiscalidade, financiamento, RevPAR e especificidades do mercado luxemburguês.
Análise IA dos cálculos, redação de relatórios EVS, extração de PDF e assistente conversacional especializado em imobiliário LU.
Este guia foi escrito por Erwan Bargain, avaliador imobiliário certificado TEGOVA (REV), e é atualizado com dados do Observatoire de l'Habitat, STATEC e legislação luxemburguesa em vigor.
Última atualização: abril 2026. Fontes: lei de 21.09.2006 (arrendamento), lei de 16.05.1975 (condomínio), lei de 03.02.2018 (arrendamento comercial), LIR, STATEC.