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Indice tevaxia — Mars 2026

Indice mensuel des prix immobiliers par commune au Luxembourg

Prix moyen Luxembourg

6.285 €/m²

Tendance annuelle

+2,1%/an

Transactions (dernier trimestre)

3.700

Analyse du mois

En mars 2026, le marché luxembourgeois montre des signes de reprise après la correction de 2022–2023. Le prix moyen national s'établit à 6.285 €/m², en progression de 2,1% sur un an. Les communes du canton de Luxembourg restent les plus chères, mais les hausses les plus dynamiques s'observent dans des pôles secondaires en développement.

Le volume de transactions (3.700sur le dernier trimestre) confirme un retour de la liquidité, après le creux observé en 2023. Les taux d'intérêt, après avoir atteint leur pic, se stabilisent, ce qui soutient la demande.

Évolution des prix résidentiels au Luxembourg

Variation annuelle en % — Source : STATEC / Observatoire de l'Habitat

Indice des prix (base 100 = 2015)

Évolution cumulée — Source : STATEC

↗Top 5 hausses

1.Luxembourg(Luxembourg)

2.Sanem(Esch-sur-Alzette)

3.Differdange(Esch-sur-Alzette)

4.Esch-sur-Alzette(Esch-sur-Alzette)

5.Kiischpelt(Clervaux)

↘Top 5 baisses

1.Bettembourg(Esch-sur-Alzette)

2.Differdange(Esch-sur-Alzette)

3.Dudelange(Esch-sur-Alzette)

4.Esch-sur-Alzette(Esch-sur-Alzette)

5.Ettelbruck(Diekirch)

Toutes les communes (98)

Commune	Canton	Prix/m² ▼	Tendance	Transactions	Score
Luxembourg	Luxembourg	10.200 €	Stable	890	95/100
Bertrange	Luxembourg	10.100 €	Hausse	95	80/100
Kopstal	Luxembourg	9.900 €	Hausse	25	75/100
Strassen	Luxembourg	9.800 €	Hausse	85	80/100
Niederanven	Luxembourg	9.700 €	Hausse	50	75/100
Mamer	Capellen	9.500 €	Stable	75	90/100
Hesperange	Luxembourg	9.400 €	Hausse	110	85/100
Schuttrange	Luxembourg	9.200 €	Hausse	35	75/100
Sandweiler	Luxembourg	9.100 €	Hausse	30	75/100
Walferdange	Luxembourg	8.900 €	Hausse	65	80/100
Contern	Luxembourg	8.800 €	Hausse	30	75/100
Kehlen	Capellen	8.800 €	Hausse	40	75/100
Steinsel	Luxembourg	8.600 €	Hausse	35	75/100
Leudelange	Esch-sur-Alzette	8.400 €	Hausse	25	75/100
Garnich	Capellen	8.200 €	Hausse	15	70/100
Koerich	Capellen	7.800 €	Hausse	20	70/100
Roeser	Esch-sur-Alzette	7.800 €	Hausse	40	75/100
Junglinster	Grevenmacher	7.700 €	Hausse	60	80/100
Lorentzweiler	Mersch	7.500 €	Hausse	30	75/100
Septfontaines	Capellen	7.500 €	Hausse	12	70/100
Dippach	Esch-sur-Alzette	7.400 €	Hausse	30	75/100
Lintgen	Mersch	7.300 €	Hausse	25	75/100
Betzdorf	Grevenmacher	7.200 €	Hausse	25	75/100
Frisange	Esch-sur-Alzette	7.200 €	Hausse	25	75/100
Habscht	Capellen	7.200 €	Hausse	20	70/100
Mersch	Mersch	7.100 €	Stable	55	90/100
Reckange-sur-Mess	Esch-sur-Alzette	7.000 €	Hausse	20	70/100
Weiler-la-Tour	Remich	7.000 €	Hausse	12	70/100
Steinfort	Capellen	6.900 €	Hausse	30	75/100
Flaxweiler	Grevenmacher	6.800 €	Hausse	12	70/100
Helperknapp	Mersch	6.800 €	Hausse	10	70/100
Mondorf-les-Bains	Remich	6.800 €	Hausse	35	75/100
Esch-sur-Alzette	Esch-sur-Alzette	6.700 €	Stable	280	95/100
Bettembourg	Esch-sur-Alzette	6.600 €	Stable	85	90/100
Bissen	Mersch	6.600 €	Hausse	20	70/100
Biwer	Grevenmacher	6.500 €	Hausse	10	70/100
Mondercange	Esch-sur-Alzette	6.500 €	Hausse	55	80/100
Schieren	Mersch	6.500 €	Hausse	12	70/100
Colmar-Berg	Mersch	6.400 €	Hausse	15	70/100
Dudelange	Esch-sur-Alzette	6.400 €	Stable	130	95/100
Lenningen	Remich	6.400 €	Hausse	10	70/100
Nommern	Mersch	6.300 €	Hausse	8	70/100
Sanem	Esch-sur-Alzette	6.300 €	Stable	70	90/100
Dalheim	Remich	6.200 €	Hausse	10	70/100
Feulen	Mersch	6.200 €	Hausse	15	70/100
Larochette	Mersch	6.200 €	Hausse	15	70/100
Schifflange	Esch-sur-Alzette	6.200 €	Hausse	60	80/100
Bous	Remich	6.100 €	Hausse	10	70/100
Differdange	Esch-sur-Alzette	6.100 €	Stable	120	95/100
Käerjeng	Esch-sur-Alzette	6.000 €	Hausse	45	75/100
Ettelbruck	Diekirch	5.900 €	Stable	40	85/100
Kayl	Esch-sur-Alzette	5.900 €	Hausse	40	75/100
Remich	Remich	5.900 €	Hausse	25	75/100
Pétange	Esch-sur-Alzette	5.800 €	Stable	90	90/100
Saeul	Redange	5.800 €	Hausse	6	70/100
Waldbredimus	Remich	5.800 €	Hausse	5	70/100
Diekirch	Diekirch	5.700 €	Hausse	30	75/100
Grevenmacher	Grevenmacher	5.700 €	Hausse	35	75/100
Erpeldange-sur-Sûre	Diekirch	5.600 €	Hausse	20	70/100
Mertert	Grevenmacher	5.600 €	Hausse	20	70/100
Stadtbredimus	Remich	5.600 €	Hausse	8	70/100
Redange	Redange	5.500 €	Hausse	20	70/100
Schengen	Remich	5.500 €	Hausse	10	70/100
Wormeldange	Grevenmacher	5.500 €	Hausse	15	70/100
Echternach	Echternach	5.400 €	Hausse	25	75/100
Useldange	Redange	5.400 €	Hausse	10	70/100
Bech	Echternach	5.300 €	Hausse	6	70/100
Manternach	Grevenmacher	5.300 €	Hausse	10	70/100
Vichten	Redange	5.300 €	Hausse	8	70/100
Wahl	Redange	5.300 €	Hausse	6	70/100
Berdorf	Echternach	5.200 €	Hausse	8	70/100
Grosbous	Redange	5.200 €	Hausse	8	70/100
Vallée de l'Ernz	Diekirch	5.200 €	Hausse	10	70/100
Beckerich	Redange	5.100 €	Hausse	10	70/100
Rosport-Mompach	Echternach	5.100 €	Hausse	10	70/100
Beaufort	Echternach	5.000 €	Hausse	10	70/100
Ell	Redange	5.000 €	Hausse	6	70/100
Préizerdaul	Redange	5.000 €	Hausse	8	70/100
Waldbillig	Echternach	4.900 €	Hausse	8	70/100
Rambrouch	Redange	4.800 €	Hausse	10	70/100
Tandel	Diekirch	4.800 €	Hausse	8	70/100
Reisdorf	Diekirch	4.700 €	Hausse	5	70/100
Wiltz	Wiltz	4.700 €	Hausse	20	70/100
Bourscheid	Diekirch	4.600 €	Hausse	6	70/100
Putscheid	Diekirch	4.500 €	Hausse	5	70/100
Vianden	Vianden	4.500 €	Hausse	10	70/100
Clervaux	Clervaux	4.400 €	Hausse	15	70/100
Esch-sur-Sûre	Wiltz	4.400 €	Hausse	8	70/100
Goesdorf	Wiltz	4.300 €	Hausse	5	70/100
Weiswampach	Clervaux	4.300 €	Hausse	8	70/100
Lac de la Haute-Sûre	Wiltz	4.200 €	Hausse	8	70/100
Parc Hosingen	Clervaux	4.200 €	Hausse	8	70/100
Munshausen	Clervaux	4.100 €	Hausse	5	70/100
Troisvierges	Clervaux	4.100 €	Hausse	12	70/100
Winseler	Wiltz	4.100 €	Hausse	6	70/100
Boulaide	Wiltz	4.000 €	Hausse	5	70/100
Wincrange	Clervaux	4.000 €	Hausse	8	70/100
Kiischpelt	Clervaux	3.900 €	Hausse	5	70/100

Voir la carte interactive Estimer un bien

Source : Observatoire de l'Habitat (data.public.lu), STATEC. Données indicatives, mises à jour trimestriellement. Dernière mise à jour : mars 2026.